买房公寓好还是住宅好 公寓房与住宅房的区别


买房公寓好还是住宅好 公寓房与住宅房的区别

文章插图
1、土地使用年限:有公寓是70年产权 , 有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的 。
2、公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了 。
3、使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅 。
【买房公寓好还是住宅好 公寓房与住宅房的区别】4、功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的 。还有就是很多公寓楼是没有阳台的 。


    推荐阅读