如何成立业主委员会(业委会成立后业主很后悔) _小知识

写作初衷:在工作中，经常接触到一些社区居民。出于各种原因，如未满足的要求、对财产的不满等。，我希望成立一个行业委员会，以保障业主的权益。然后我会写一篇短文介绍业委会的一些事项。当然，具体到不同的城市，政策法规不同，但总体框架是相似的。

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概念:业主委员会是指由物业管理区域内的业主代表组成的，代表业主利益，回应业主对社会各方的愿望和要求，监督物业管理公司管理和运营的非政府组织。业主委员会由小区业主通过民主选举产生是业主行使共同管理权的一种特殊情况。
设立条件:入住率达到50%以上；首批物业已交付两年，入住率超过30%；第一批房产已经交付三年了。去见他们中的任何一个。当然，各地政策略有不同，以当地政策为准。
【如何成立业主委员会(业委会成立后业主很后悔)】委员条件:具有完全民事行为能力；遵守临时管理规定、管理条例和业主大会议事规则；遵守临时管理规定、管理条例和业主大会议事规则；热心公益事业，义务意识强，公平诚信；必须具备组织协调能力；有必要的工作时间(住宅小区业主委员会委员、候补委员应在小区居住)；
委员人数为肯定:物业项目规划建筑面积小于或等于10万平方米的，业主委员会由5名委员组成；物业项目规划建筑面积大于10万平方米且小于等于20万平方米的，业主委员会由7人组成；物业项目规划建筑面积大于20万平方米且小于等于30万平方米的，业主委员会由9人组成；物业项目规划建筑面积超过30万平方米的，业主委员会由11人组成。业主委员会可以选举候补委员。业主委员会任期一般为三年，业主委员会可以连选连任。