如何发展乡村旅游(个人如何开发乡村旅游) _小知识

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总结:1 。模式分析2 。模式要素3 。模式构建4 。标准化发展。专业管理。三方利益共赢7 。案例分析。
每个村庄都应该是一个豪华的度假综合体。乡村振兴是一项复杂的工程，涉及农村经济、产业、文化、组织、管理体制等方方面面，涉及诸多利益主体。通过乡村振兴发展乡村度假项目，更需要了解根本的发展模式。
01模式分析
核心思想
每个村庄都应该是一个豪华的度假综合体。通过对农村闲置农房统一收租，整体改革和度假区应用，将该村打造成为具有高尚品德的乡村旅游度假区，塑造特色乡村度假品牌。

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村庄请求
(1)优良的村庄生态
与传统旅游不同，度假-乡村-住宅模式对乡村区位交通要求较低，往往选择较为偏远的村落。这类村庄生态优良，环境幽静，最重要的是原始乡村气息浓郁。这种自然而又保存完好的乡土气息恰恰是度假村居住模式发展的主要载体。
(2)住房空率高。
部分房屋空是度假乡村住宅模式发展的主要条件。闲置农房降低了项目前期的工作水平，便于资产转移，改造提升房屋。因此，一般选择“空心村”或新村搬迁后废弃的旧村作为度假村居住模式，既避免了闲置资源的浪费，又让偏远无人的旧村焕发出新的活力。

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(3)建筑风格好。
度假模式要求乡村的民居建筑多为传统的老院落，特色突出。用砖石或木材等乡土材料建造的建筑，能更好地展现乡村质朴的乡土气息，建筑外观和结构保存完整，具有较高的改造价值，便于打造与城市现代建筑风格形成鲜明对比的度假模式。
02模式要点闲置农房整体建设
闲置农房将集中整体建设。村集体将统一租赁和回收村里的房屋空。通过引进外资企业资本或自筹资金，进行整体度假改革，打造一定范围的度假区。

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高端度假品牌建设要求闲置农房改造融合文化、乡土、道德感，寻求外旧内新、外简内奢的后果，打造独立的度假品牌。
村民参与方法建设
乡村度假模式根植于乡村生活，村民的参与至关重要。通过探索村民不动产和土地入股，或重新聘用村民作为度假区(小区)员工，促进村民就地就业，激发村民参与乡村旅游的积极性，实现社区居民持续参与。

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城市回归农村的旅游市场需求
随着城市的喧嚣和环境的不断恶化，人们渴望从人造空房间逃到丛林山谷和自然乡村，这种需求日益显现。因此，交通不便、原生态偏远的深村逐渐成为人们旅游的热点，正是这种需求催生了乡村居民度假旅游产品的开发。
广泛的大众旅游已经转变为精致的少数民族旅游。

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少数民族旅游是一种不同于大众旅游的高品质旅游模式。其需求日益增加，旅游开发方式、管理方式和服务方式面临转型创新。高端度假地-国-居模式旨在多元化少数民族旅游需求，创新优化旅游产品结构，将观光旅游转化为休闲度假，为高端少数民族提供更多的道德旅游职业。
03模式构建
闲置资产流转
闲置资产的流转是度假村-乡村-住宅模式成功发展的第一个关键因素，也是获取资源的主要途径。农村闲置资产流转本质上是城乡要素流动的转化，是推进美丽乡村建设、壮大农村集体经济、增加农民收入的探索。在一些村庄，农民拥有的土地、房屋等资产普遍闲置“沉睡”，产权和收益权得不到有效体现，导致农村产权资源错配或闲置。农村闲置资产流转可以唤醒沉睡的闲置资产，展示资产价值，进而实现一定收益。
资产流通的本质
闲置资产流转的本质是资产所有权不变，闲置资产的价值可以通过出租其申请权来实现。农民仍然拥有他们所拥有的资产的所有权。流通只出租和转让其资产的申请权，资产所有者将从租金和股息中受益。