20万买车位划算还是租车位划算,十万一个车位划算买吗-
租车位一个月300元 , 买车位10万元 , 那种更划算 , 那种更合理 , 我们来算一笔账就知道了:
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车位可以说对于有车的朋友来说那用处非常大 , 对于没有车的人来说用处相对少一点 , 而现在一般买房都会有配套的车位卖给你 , 但也有一部分小区是租给你 , 所以到底是租划算呢 , 还是买划算呢 , 就成为很多人心中的一个疑问 , 下面我就给大家算一笔账 , 看完我的计算分析之后 , 相信大家就能快速做出选择了 。
租车位一个月300元 , 买车位10万元 , 哪种更划算一、先来计算一租车位的情况
以现在合同法最长租赁期限来看 , 20年是最长的一个区间 , 考虑到一些因素 , 我们就以10年为期限来计算一下:
每个月租金300元 , 可以说是没有物业管理费或者其他的费用 , 只有这300元 , 那一年的费用就是=
300*12=3600元 , 按照10年计算 , 就是36000元 , 也就是你在这个小区住10年 , 这期间的车位费只需要36000元 , 看上去还是比较划算 , 但实际可能不是这样的 。
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二、再来看一下买车位的情况
买车位的情况可以说是复杂多变的 , 这里我们举两个最常见的例子就可以 , 一个是有产权 , 一个是没有产权 。
1、如果有产权
有产权的这个就非常好理解 , 只要你买了相对以后你还可以再卖回去 , 或者说有升值的作用 , 这样既可以当作一项投资也可以当作自己的停车位 , 可以说是一举双得 。
如果是有产权的话 , 一般期限都是在50-60年左右 , 那如果按照10万元计算 , 平均下来每年就是1666元 , 再按照上面的10年对比计算 , 可以看出来10年的费用就是16666元 , 再加上一个管理费 , 平均每个月是60元 , 一年就是720元 , 10年就是7200元 , 那加起来就是23866元 。
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从这一个方面看上去确实是比租车位划算 , 只是他也有一些缺点 。
2、没有产权
很多人会非常好奇的问 , 为什么没有产权的人车位也有人买 , 既然这个事项存在 , 那就有他存在意义 , 因为没有产权并不代表他不能交易 , 有些开发商为了自己的利益 , 或者说是一些人防车位 , 以及其他形式的车位 , 这样的情况就是属于没有产权的 。就算有产权也不可能分到第一个车位上去 。这是不现实的 。
那如果是这种情况 , 就相当会有一个合同期限 , 一般正常来说是30年左右 。如果按照10万元计算 , 大约一年就是3333元 , 那10年就是33333元 , 这个和上面租车位是差不多的 , 同时还要加上管理费 , 大约一个月是60元 , 一年就是720元 , 10年就是7200元 。
如果这样算下去没有产权的车位平均10年下来大约需要花40000元左右 。
分析:如果单从价格上来说 , 还是选择买一个有产权的车位是非常划算 , 因为他不仅便宜 , 还有一定的投资价值 , 同时还可以再次转让 , 可以说是一举多得 。
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再从优缺点上面来分析谁更划算一、租车位的优缺点
1、优点:
租车位有一个最大的优点就是花的钱少 , 不需要一次性准备一大笔钱 , 除了这个情况可以说是没有任何优点 。相反缺点还比较多 。
2、缺点
1)停车难
这是非常普遍的一个问题 , 可以说租的车位都是存在的一个停车难的问题 , 如果你这个小区居住率不高还好 , 那可以随时找一个位子停 , 如果入住率非常高 , 那你基本是没有位子可以停 。所以这个时候就会存在停车难 , 特别是高峰期或者周末的时间 。
2)耽误时间
正是因为没有固定的车位 , 所以就会存在一个问题 , 那就是你每天回来都要找停车位 , 这是一个非常麻烦的问题 , 最关键的是很耽误时间 。如果你是早上去上班 , 车被其他人挡住了 , 那你还得花费大量的时间去找车主 , 还得让别人去挪车 , 可以说是非常麻烦的 。
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