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看到近期很多近些年发展壮大起来的地产公司暴雷、裁员 ， 而很多老牌地产公司却逆势拿到、招聘 ， 感觉真的跟股市有些像 。
那些老牌的地产就是做长线的 ， 在多年前地价非常低的时刻拿下一大片地 ， 放到现在跟房价相比 ， 拿地的成本有些机会忽略不计 ， 你想想看利润多高啊 ， 所以呢今年的市况下很多老牌公司活得挺滋润 ， 仍旧按照自己的节奏拿地 ， 招聘 。
同时我们看到很多近期倒下的很多公司历史都不长 ， 有些就是那种10年内做到千亿规模的 ， 发展速度的确非常快 ， 这个跟炒股做短线很像 ， 而且是有杠杆融资的那种 ， 这样的方式在行情上涨时候赚的非常多 ， 非常快 ， 可能这些年房价基本上是往上走 ， 这个模式基本上没有问题 ， 发展的飞快 ， 但如同股市一样 ， 一旦行情反转 ， 死的很快 。 这个做过股票的应该很清楚 ， 尤其是那种融资炒股的 ， 别看你之前赚很多 ， 行情一变脸 ， 很快就从盈利变成亏损了 。
【卓越|做地产如炒股，老牌和新贵，长线和短线】所以不同的年代 ， 两种模式的差别非常大 ， 市场一路向好时 ， 短线操作者占上风 ， 市场变差时 ， 长线的操作者优势就显示出来啦 。
有没有一些平衡的模式呢？也有 ， 那就是比价稳健的不怎么用杠杆的那些房企 ， 如同炒股 ， 你不融资 ， 跌了股票及时调整换仓还是有机会 ， 你高杠杆爆仓了谁也拯救不了你 。 当然最好的模式是能够长中短结合的模式 ， 所以我们看到那些老牌的节奏慢的公司也在快起来 ， 也在适当的操作一些短线产品 ， 这样平衡来操作未来机会更大些 。 猎头胡兆军 ， 职场助你赢！关注我随时获取职场力量！
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