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朱武|房产中介要凉了？ 生意不景气,业余时间当外卖骑手送餐

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原创/胡克非
去年 ， 白邵决定离开东北老家前往杭州发展 。
白邵是一名房地产经纪人 ， 也就是人们口中的“房产中介” ， 做出离开东北的决定几乎不需要思考和犹豫 。
“人穷、房价低、没人买房 ， 在东北卖房致富的难度堪比初中肄业自学考上清北 。 ”
长三角的房地产市场 ， 让不少房产中介动心 。 白邵的几个老乡几年前就去了杭州、苏州、嘉兴等长三角地区 ， 收入的变化肉眼可见 。
“第一年 ， 单车变摩托 ， 第二年 ， 摩托变路虎 。 ”
就在白邵抵达杭州的第二年 ， “个人自主挂牌房源”功能正式在杭州市二手房交易监管服务平台上线 。
很快不少房产专家发表言论表示 ， 杭州这一举措将使购房过程去中介化 ， 是一次突破 ， 具有标杆意义 。
看完新闻 ， 白邵拨通了老乡的电话 ， 决定用一顿烧烤解决憋闷的心情 ， 没想到做了10年房产中介的老乡 ， 电话号码已经被手机默认标记为了“外卖送餐” 。
中介这个行业是要凉了么？
吸毒的房东
白邵的老乡叫做朱武 ， 做中介10年 ， 在杭州已经是第五个年头了 ， 最近生意不景气 ， 业余时间注册了外卖骑手 ， 主业还是卖房子 。
关于打击中介的政策和风向 ， 朱武表示 ， 每过一段时间类似的说法就会被提起 ， 但只要一天没有被彻底禁止 ， 肯干的年轻人还是可以通过这份工作拿到收入 。
“很多人觉得杭州是第一个率先站出来的城市 ， 其实在北京、深圳等很多城市都做过尝试 ， 结果都失败了 。 ”
杭州早就有这个二手房交易监管服务平台 ， 只是今年上线了个人自主挂牌房源的新功能 ， 市民通过认证后 ， 可以在平台查询挂牌房源 。
政策显然希望 ， 这个平台可以做到无需中介机构也可以在线选房、自主看房 。
通过“革中介的命” ， 把房地产交易过程中不透明和额外的高额费用取消 ， 最终让人们重新对房地产提起信心 。
朱武|房产中介要凉了？ 生意不景气,业余时间当外卖骑手送餐
文章图片
房产中介广告外驻足的路人
从业多年 ， 朱武已经不在一线带着客户奔波看房 ， 需要管理手下10名房产经纪人 ， 督促他们的业绩 ， 成为了一个小头目 。
每当有新人加入团队 ， 朱武总会给他们讲自己从业初期的一个故事 。
那是北方某个海滨城市的一套房子 ， 房东通过网络发布了自己的房源 ， 户型、面积、朝向、楼层俱佳 ， 总价要比周围的其他房子便宜近30万元 。
信息发布了十分钟后 ， 朱武从后台看 ， 已经有近150位潜在买家预约看房 。 按照自己公司当时的政策 ， 如果朱武最终顺利交易这套房子 ， 他本人可以拿到接近16万元的提成 。
房东本人不在当地 ， 钥匙留给了一位远房亲戚 ， 朱武顺利地拿到了钥匙前去验房 ， 房间里虽然凌乱 ， 但内部装修和房屋内格局状况良好 ， 骑着电动自行车返回门店的时候 ， 朱武已经在计划即将到手的十几万巨款要怎么庆祝 。
按照要求 ， 他需要核验房东以及房产的资质 ， 缴税证明是否完好 ， 但他联系不到房东 ， 远房亲戚也支支吾吾 。
为了核验信息 ， 朱武拎着水果和酒 ， 请那位远房亲戚足吃了一顿 ， 酩酊之间 ， 他得知 ， 房东是一位女性 ， 现在人在戒毒所强制戒毒 。
在省会的戒毒所里 ， 朱武见到了房东 ， 房东告诉他 ， 自己的房子已经经过了层层抵押 ， 反复套现后 ， 现在房本不在自己手里 。
房东告诉朱武 ， “你要是能帮我把这房子卖掉 ， 我会再额外给你10万元的补偿 。 ”
“房东这辈子是毁了 ， 我要把这房子帮她卖掉 ， 我们公司的口碑和我自己的职业生涯都将结束 ， 为了这20多万块钱 ， 不值得 。 ”
朱武回到门店 ， 通过网络后台将这个房源删除 ， 并将房东信息备注为高危 ， 最终没能挣到这笔巨款 。
故事并没有结束 ， 那套房子最终还是被同行“卖掉了” ， 朱武可以想象买家将遭到的打击 ， 接下来的几年可能都要跟法院打交道 ， 但是在不断的上诉和胜诉中 ， 能拿回全部房款 ， 几乎是不可能的 。
“我不是圣人 ， 也不是为我们这个职业开脱 ， 完全由房东挂信息 ， 后台审核资质的能力和判断的能力是否足够？在这个过程中交易的安全谁来保证？图片信息的真实性怎么保证？”
“即便是房源信息真实 ， 资质也没问题 ， 区域紧俏的地方 ， 房东如果要求购房者缴纳高额订金 ， 那么这个订金的安全性怎么保证？”


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