深圳一个小区的业主 ， 为了卖掉自家的房子 ， 拉了一个500人的微信群 ， 除房东本人外 ， 剩下499人都是房产中介 ， 天天在群里发红包 ， 推荐自己的房子 ， 一连几个月 ， 房子还是没卖掉 。
一个月来 ， 北京、深圳、苏州、杭州等地的二手房成交量骤减 ， 大家都在观望 ， 在朱武看来 ， 多年来国内的房地产消费者养成了一个习惯 ， “买涨不买跌” 。
只要房地产出现政策性动荡 ， 就一定是持币观望 ， 毕竟买房子要花大价钱 ， 所有人都想等着看 ， 还能跌多少 。
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对于房产中介而言 ， 最大的焦虑并不来自杭州出台的“个人自主挂牌房源”功能 ， 而是在江湖中流传甚广的另一则信息 。
“房屋交易中介费不得超过当地社会平均工资的3倍 。 ” 虽然截至目前 ， 网传消息并没有被证实 ， 并有专家认为完全落地的可能性极小 。
即便是最终出台了进一步限制房产中介的政策 ， 房价就能下来么？白邵并不这么认为 。
通过多年的行业观察 ， 白邵认为 ， 国家一直主推的“房住不炒”政策没问题 ， 但是楼市的实际变化受到供需关系、政策调控、货币变化等众多因素影响 ， 房价不应该“大涨”更不会“大跌” 。
只要存在交易行为 ， 目前中介就有生存的必要和价值 。
工作的这些年 ， 白邵积累了不少知识 ， 房地产相关、学生教育、医疗水平、商业设施配套甚至风水周易 ， 客户兴趣来了 ， 能跟自己从世界杯比赛聊到美国大选 。
需要储备的知识越来越多 ， 但最终成交的房子越来越少 ， 这让白邵不禁动摇 。
“如果这个行业真的完了 ， 那么我可能会选择成为一名黑中介 ， 因为服务需求依然存在 ， 有服务的需求就有利可图 ， 广州的很多同行都已经开始研究阴阳合同来应对二手房指导售价的规定了 。 ”
傍晚的烧烤摊上 ， 朱武端着酒杯操着东北乡音对白邵说：
“别太当回事 ， 互联网这么多年你还不懂么？线上交易想要有结果 ， 还得看流量 ， 这事要是那么好弄 ， 那些有流量的互联网巨头们早就可以弄了 ， 他们都没把我们弄死 ， 说明不好弄 ， 没法弄 。 ”
“兄弟 ， 你说是不？”二人碰杯 ， 一饮而尽 。
碰杯时 ， 白邵刻意将手里的杯子向下拿了两寸 ， 这还是一位山东客户告诉他的 。
【朱武|房产中介要凉了？ 生意不景气,业余时间当外卖骑手送餐】（应受访者要求 ， 白邵、朱武、王德海均为化名）
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