地块|约440亿供地在路上 北京年底再掀“拿地潮”( 三 )
“从合作拿地到独立拿地 ， 这背后亦折射出众房企对未来北京市场的态度 。 ”陈霄表示 ， 从近几个月北京土地市场表现来看 ， 楼面价和溢价率均出现下滑 ， 对于房企来说是拿地的好时机 。 在“三道红线”的缓冲期内积极储备粮草 ， 尤其是在北京这样的核心城市 ， 可以为未来发展奠定更好的基础 。
北京商报采访人员获悉 ， 近期多家尚未进京的千亿左右规模的多家房企已经着手准备拿地事宜 ， 在它们看来 ， 除了大湾区布局外 ， 这或许是它们“三道红线”下 ， 做大规模的一次机会 。
土拍决定未来楼市走向 ， 随着北京供地节奏发生转变 ， “不限价”时代已经来临 。 张大伟指出 ， 不限价地块增多 ， 可以给北京楼市带来两个明显变化 ， 一是从侧面帮助限竞房去库存 ， 二是未来会带动北京房价小幅攀升 。 “政策调控的目的就是要维持平稳 ， 目前北京房价在全国一线城市中跌幅最大 ， 因此未来价格也会在合理区间内波动 。 ”
北京商报采访人员卢扬王寅浩
（责任编辑：王治强 HF013）
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