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SOHO|又“骗人”？SOHO中国卖不掉，潘石屹还“跑”得了么

北京联盟_原题是：又“骗人”？SOHO中国卖不掉 ， 潘石屹还“跑”得了么
从暴涨到暴跌 ， 潘石屹又坐了趟“过山车” 。
前几天 ， 市场上传出了高瓴资本拟以超过20亿美元价格对SOHO中国进行私有化的消息 。 这可是件好事啊 ， 好不容易有了买家那自然要坐地起价一番 ， 怪不得SOHO中国的股价直接暴涨40% 。
可惜的是 ， 没过多久正主高瓴就站出来否认了这个消息 。
落花无情 ， 流水有意 ， 潘石屹这也不是第一次坐“过山车”了 。
SOHO|又“骗人”？SOHO中国卖不掉，潘石屹还“跑”得了么
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今年上半年传出了与知名机构黑石集团谈判的消息后 ， SOHO中国的大小股东们同样坐了次过山车 。 这场谈判自2020年3月开始 ， 不过考虑到疫情的影响 ， 黑石认为SOHO中国的业务前景充满不确定性 ， 最终以失败告终 。
就“私有化”计划开始后 ， SOHU股价就开启下跌模式 。 从最高价格4.8元到今日2.45元的收盘价 ， SOHO中国股价已经跌去48.96% 。
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由于疫情的影响 ， 各行各业都受到了不小的冲击——业务缩水、周转困难 ， 很多租户不得不选择退租或缩减办公面积来降低支出 。 租赁市场需求疲软 ， 直接导致了办公楼空置率上升 。
【SOHO|又“骗人”？SOHO中国卖不掉，潘石屹还“跑”得了么】数据显示 ， 2020年上半年SOHO中国稳定的投资物业平均出租率为78% ， 2019年12月约为90% ， 2020年上半年 ， SOHO中国实现租金收入约人民币7.82亿元 ， 较2019年同期下降约12% 。
截至上半年 ， SOHO中国的净资产负债率约为42% ， 赚不到钱 ， 资不抵债 。 这也是SOHO中国寻求私有化的原因 。 不过市场不看好 ， 私有化也难免“搁浅” 。
不过老潘也早早就想好了“退路”：自2014年以来 ， SOHO中国就已经开始出售在中国的资产 。 5年间累计出售资产套现约293.41亿元（人民币） ， 同时未在购入新项目 ， 仅剩的可能就是在港交所手底下偃旗息鼓的SOHO中国了吧？如今又一次卖身不成 ， 后面的事还得再等等了 。
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