半岛都市报|又一长租公寓跑路！何时能画上休止符，人去楼空( 二 )
告知市民谨慎选择住房租赁企业 。 出租人和承租人在选择住房租赁企业时 ， 要选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构 ， 及时查看其营业执照、相关资质及投诉纠纷情况 ， 对无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的企业 ， 要谨慎选择 ， 避免遭遇“不良机构” 。
出租人、承租人在委托经营或租房过程中 ， 应多方了解周边住房的市场租金价格 ， 警惕企业“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）带来的风险 ， 避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失 。 出租人将住房委托给企业时 ， 对委托价格明显高于市场租金水平的 ， 要特别提高警惕；承租人租赁住房时 ， 对租金明显低于市场租金水平的 ， 要慎重 ， 抵制低价诱惑等等 。
长租公寓频跑路 ， 监管到底难在哪
“城城找房”中介出现问题以前 ， 青岛已经有多家类似的长租公寓模式的房屋租赁公司爆雷 。 今年4月份 ， 青岛千屿商业管理公司就率先爆雷 ， 中介带着租客一年的房租跑路 ， 房东一分钱没收到 ， 要赶走租客 。 之后 ， 青岛聚家公寓管理有限公司又跑路 。 租客只能求助各部门 ， 但最后只能独自跟房东协商 。 长租公寓的模式 ， 不断的有人上当受骗 ， 但监管却一直没跟上 。
【半岛都市报|又一长租公寓跑路！何时能画上休止符，人去楼空】11月13日 ， 青岛市住房与城乡建设局的工作人员表示 ， 目前对这种房屋租赁公司管理 ， 监管确实有困难 ， 需要多个部门合力 。 对于已经跑路的中介公司 ， 他们已经将相关线索移交给公安部门 。 青岛千屿商业管理公司跑路事情 ， 公安已经已经立案 ， 正在进行进一步的侦查 。 对于这样类似的企业 ， 存在相关风险的企业 ， 只能进行风险提示 ， 同时规范房租租赁市场 ， 对存在相关经营风险的企业进行约谈 。
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