收割|陈凯入职卓越，“收割”新老板李华
【收割|陈凯入职卓越 ， “收割”新老板李华】
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图左：卓越执行董事长 陈凯 图右：卓越集团董事长 李华
中房报采访人员 付珊删丨上海报道
房地产行业甚少有职业经理人像陈凯这般 。
有业内人士笑言：“陈凯简直是地产老板‘收割机’ ， 别的经理人跳槽都是猎头挖 ， 而陈凯都是老板亲自挖 。 ”
这也是为何陈凯的职业经理人身份前面加了“明星”二字 。
从新力辞任后 ， 陈凯的名字再一次与卓越置业集团有限公司（以下简称“卓越”）董事长李华联系在了一起 。 就在一周前 ， 有消息称陈凯担任了卓越的战略顾问 。 而11月3日下午 ， 卓越集团在深圳总部召开了高管入职大会 ， 正式宣布了陈凯的加盟 。
据中国房地产报采访人员了解 ， 陈凯在卓越的抬头不低：卓越执行董事长 ， 将全面领导地产开发（住宅开发、商业开发）和资产运营（资产管理、商业管理、酒店管理、物业管理、产城融合）板块 。
对于此次加盟 ， 地产分析师严跃进认为 ， 一方面有助于卓越冲规模 ， 另一方面也需要注意职业经理人频繁跳槽为公司带来的风险 。 对于卓越来说 ， 要做大规模 ， 除了职业经理人的表现 ， 也要注意人员和团队稳定 。
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地产老板“收割机”
陈凯的每一次变动都会引发业界极大关注 ， 称其为“地产老板收割机”一点也不为过 ， 因为陈凯的每一次转身必然都伴随着与一位地产老板的故事 。
比如在阳光城(000671,股吧) ， 众所周知 ， 阳光城老板林腾蛟对于高学历职业经理人青睐有加 ， 这就让出身于浙江大学的陈凯在林老板面前获得了较大尊重 。 据阳光城的人介绍说 ， 林腾蛟对于职业经理人授权很多 ， 这也给了陈凯在阳光城大展拳脚的空间 。
事实证明 ， 陈凯接住了林腾蛟的信任 ， 三年时间带领阳光城从20亿元规模发展到200亿元 ， 增长近10倍 。 至今 ， 陈凯与阳光城的故事仍在业界广为流传 。
从阳光城到中南置地 ， 陈凯的身份在一定程度上发生了转变 。
众所周知 ， 陈凯在中南置地是以董事长的职位指导中南置地发展 ， 此外 ， 陈凯也不仅仅是职业经理人 ， 他还是中南置地的合作者 。
双方合作的纽带就是上海菩悦资产管理有限公司（以下简称“菩悦资本”） 。
对于创立平台的初衷 ， 陈凯曾表示 ， 若市场按“二八”划分 ， 越来越多的份额会被大开发商拿走 ， 小开发商更需要差异化 ， 平台就是发掘这样的团队 ， 投他们做的一些好项目 。 企查查显示 ， 菩悦资本成立于2016年2月 ， 注册资本2000万元 。
在加盟中南以后 ， 陈凯的这家公司即与中南共同出资50%成立了上海中南菩悦企业发展有限公司 。 中南菩悦被定位为创新地产金融平台 ， 专注地产股权投资、资产并购与开发运营 。
值得一提的是 ， 中南建设(000961,股吧)的老板陈锦石也是一位善于放权的掌舵人 。
因此陈凯无论是在阳光城还是在中南置地 ， 实际上获取的授权相当充分 ， 而最终陈凯也不负众望 ， 在阳光城之后 ， 陈凯又带领中南置地冲进top20 ， 规模突破千亿元 。
2020年 ， 陈凯认为“中南现在很稳定了 ， 可以抽身花点时间在自己身上” 。 但陈凯的“收割机”并未停止转动 。
下一个被收割的地产老板就是新力张园林 。
早在今年陈凯加盟新力之时 ， 外界就充斥着新力老板张园林如何与陈凯“把酒言欢”、“一拍即合”的报道 ， 张园林与陈凯的兄弟情也是这段履历的重要看点 ， 只不过好景不长 ， 陈凯在新力的任职只持续了半年 。
今年9月7日 ， 新力正式公告陈凯离职 ， 虽然未能像阳光城和中南一样带领新力完成规模化发展 ， 但陈凯主导的一系列关于组织架构、企业文化、大运营机制等标准都被新力延续了下来 。
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