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上游新闻|业主无力偿债，重庆融创凡尔赛花园二合一别墅拍出2169万元( 二 )


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凡尔赛花园别墅二手房甩卖 业主亏近千万元
与此次司法拍卖相对应 ， 今年10月以来 ， 重庆市一栋面积为527.3平方米的融创·凡尔赛花园独栋别墅 ， 在二手房平台“大甩卖” ，2017年业主以2130万元购买了该别墅 ， 但由于生意资金链问题 ， 急于出手 ， 所以亏本900万元进行出售 ， 挂牌价1230万元 ， 折合建面单价23326元/平方米 。
安居客数据显示 ，10月20日 ， 该别墅降价到1200万元， 10月31日 ， 又降价到1180万元 ， 这样 ， 亏本约950万元 。
据介绍 ， 该独栋别墅房屋产权面积为527.3平方米 ， 开发商赠送的2+1结构 ， 单层面积就有250～300平方米 ， 赠送下来实际使用面积可达900多平方米 。 同时 ， 该房屋还外加一个面积900平方米的花园 ， 该栋别墅与另外7栋独栋别墅属于同一组团 ， 与其他区域进行了区别 ， 单独管理 ， 是整个凡尔赛花园中高价值区域 。
安居客数据显示 ， 融创凡尔赛花园(别墅部分)本月挂牌价格17758元/平方米。
此次司法拍卖的融创凡尔赛花园(别墅） ， 为何能拍出2169.28万元的天价？
有业内人士指出 ， 该司法拍卖成交的别墅 ， 较此次二手房平台出售的别墅 ， 位置要更好 ， 面积更大 ， 因此 ， 买家或愿出高价买下 ， 也不排除系一时赌气争抢而非谨慎考虑之举 。
上游新闻·重庆商报首席采访人员 刘勇 实习生 闫涵


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