徐州看房团|徐州楼市传来3大消息！将直接影响买房人决策
北京联盟_本文原题：徐州楼市传来3大消息！将直接影响买房人决策
最近 ， 楼市调控信号频出！楼市急速转凉！
随着金九银十的结束 ， 徐州楼市进入了一个“信息不透明”的时期：
目前楼市有三点值得关注：
1、自十月份新政出台之后 ， 徐州新房市场按下暂停键 ， 遭遇“限价潮”
2、新一期LPR利率6个月不动 ， 有消息称11月将停贷
3、国家发改委副主任提到“促进住房消费健康发展” ， 引发了房地产行业的乐观情绪
徐州楼市新房市场按下暂停键 ， 主城区遭遇“限价潮” 转眼间10月也到了尾声 ， 但是徐州的市场似乎被按下了暂停键 ， 整个十月 ， 领到预售证的楼盘没有几个 。
完全没有“金九”时期的百花齐放的繁荣景象 。
从国庆节放假回来 ， 徐州出了楼市新政之后 ， 基本上主城区的新盘就没有再领过预售 。
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本月本来都有开盘动作的北边的德信·未来之翼 ， 万科·中山都会 ， 想想还是不开了 。
东区的百悦城从8月份开放售楼处 ， 到现在开盘的消息一直没有断过 ， 但是还是不开 ， 神盘万科·翡翠之光（现在东区的神盘应该是保利·水沐堂悦）从传闻五六七月要开 ， 等到八九十月还不开 ， 神盘的名号都等没了 。
而好不容易的开盘的三盛中城 ， 准备开盘的保利·水沐堂悦 ， 中海·淮海世家 ， 又被称为徐州楼市三大限价盘 。
三盛中城精装放风价1.7万 ， 备案价在15000左右 ， 开盘还打93折 ， 据说最便宜的13800 ， 南区中心 ， 地铁双盖 ， 未来三个商业体环绕 ， 这个价格……
中海淮海世家今天公布一房一价表 ， 看到置业顾问的朋友圈里 ， 有一房一价表 ， 里面最便宜的价格是12530 。
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保利·水沐堂悦从放风价2万左右 ， 然后由小道消息说要限价到17500 ， 最后出来的价格 ， 均价16100元/m2 ， 最低仅12300元/m2 。 这个价格让人脑瓜子嗡嗡的 。
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因为很多人都在推测 ， 坊间传闻或许会在下一波推盘潮到来之前迎来新的政策补丁 ， 对此前的“新政”再次进行补充完善 ， 但是至今没有踪影 。
虽然限价很香 ， 但是11月份具体是个什么玩法 ， 尚且不得而知 。
贷款利率6月不动？11月或将停贷 10月20日 ， 新一期的LPR公布 ， 一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别为在3.85%和4.65%不变 ， 均与上期报价持平 。
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LPR连续6个月不动是符合市场预期的 ， 这表明贷款利率宽松时期已经过去 ， 央行正在全面收紧 。 LPR变动跟货币降准、企业贷款、居民房贷等挂钩 ， 利率及核准的降就意味着货币政策在放松 ， 二季度开始 ， 全国经济进入复苏期 ， 货币政策宽松效果已呈现 ， 不需要持续宽松 ， 以免造成流动资金过度涌入房地产市场 。
10月初 ， 有媒体报道 ， 有银行收到通知 ， 监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模 ， 多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下 。
不过 ， 此后有银行相关人士称并未收到相关发文 ， 但近期新增涉房贷款额度确有压缩 。
在房贷比是否会将至30%还未有官方发布时 ， 又有媒体报道称央行通知部分银行11月份后不放款 ， 从11月20日起 ， 部分银行全面停止放贷 ， 12月份银行全面停止放贷 ， 3月份银行放贷恢复正常 。
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