环环有房|蚂蚁批量造富搁浅，杭州楼市能否回归理性？
北京联盟_本文原题：蚂蚁批量造富搁浅 ， 杭州楼市能否回归理性？
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壹
前几天 ， 环环写了一篇《被蚂蚁造富盛宴炸出的楼市实力隐者》 。
在蚂蚁上市所激起的热潮中 ， 环环试着从这场造富盛宴中所关联的投资配置房产的惯性思维 ， 以及讲究生活质量和职住平衡的消费群体这个层面诠释这场造富盛宴对于周边房产交易的带动 。
如果蚂蚁上市成功 ， 意味着大批富豪将从蚂蚁大楼昂首挺胸而出 ， 直入云霄 ， 完成阶层的跨越 ， 拿到后半生衣食无忧的保障 。
然而 ， 尘世转变的面孔后永远藏着一双翻云覆雨手——11月3日晚 ， 原定于11月5日在“A+H”股上市的蚂蚁出人意料地搁浅了 ， 被勒令暂缓上市 。
这个巨大泡沫如同一刹花火 ， 一触而破 。
当蚂蚁上市暂停之后 ， 脉脉职言上的一个帖子或许能描述蚂蚁员工的整体失重：有员工一把鼻涕一把泪的哭诉 ， 这几年加班把自己摧残的不像人样 ， 等着上市完就辞职回家修养……
在蚂蚁之外 ， 在杭州之外 ， 在祖国的广袤的大地上 ， 分布着数目众多的长年累月加班的打工人 。 他们把那些职场的沮丧和难堪用变成无奈的调侃 ， 在年复一年的披星戴月中重复庸常的打工岁月 。
可以说 ， 终其一生 ， 大多数打工人的职场生涯也没有一波三折 ， 高潮迭起的发展 ， 也没有一夜暴富的爽文剧情 ，
所以 ， 对于蚂蚁员工而言 ， 如果不是离财富的梦想曾经那么近 ， 或许就不会有这般捶胸顿足的痛心疾首 。
由于连锁反应 ， 同蚂蚁集团一样玩了一把过山车的 ， 还有之江的房价 。 随着蚂蚁总部的确定 ， 之江房价所提前开始的狂欢随着蚂蚁暂缓上市而按下了暂停键 。 据说 ， 那些已经交了购房款订金的蚂蚁员工开始要求退还定金 。
贰
从拉升暴涨到打回原形跌下来 ， 蚂蚁造富盛宴对于之江房价的影响之大 ， 让人不得不重新审视杭州楼市：这座以创新概念包装的城市 ， 楼市泡沫到底有多大？
2016年G20峰会期间 ， 环环正好去杭州出差 ， 惊叹于比帝都严格数倍的安检 ， 以及接待人员和出租车司机口中的没有那么人性化的维护市容市貌的举措——全城的建筑几乎都在翻新 ， 而一些做小生意的也被勒令限期停业 。
那一年 ， 是杭州城运的转折点 。 也是在那一年 ， 杭州的房价结束了为期5年的阴跌期 ， 迎来了大牛市 。 根据胡润研究院发布的《2017上半年胡润全球房价指数》显示 ， 杭州的房价年度涨幅14.6% ， 排名全球第17名 。
在迎来大牛市的同时 ， 杭州楼市虽然间歇性地会有教科书式的调控操作 ， 但其所充斥着的种种荒诞不经的市场表现 ， 在全国楼市中首屈一指 。
由于一二手价格的严重倒挂 ， 西溪公馆959套房产吸引了超过六万人报名摇号 ， 冻结资金超过了240亿 ， 而与屡屡撩拨众人神经的“万人摇”并行不悖的还有楼盘不断流摇的事实 。
尽管在杭州楼市所向披靡的前行道路上 ， 偶尔会出现一些开倒车的行径 ， 但总体而言 ， 杭州近几年房价涨幅68.79% ， 比上海同期45.34%的涨幅高出很多 ， 这使得杭州的房价不仅在新一线城市中一直稳居前列 。
从土地市场来看 ， 根据贝壳研究院统计数据显示 ， 今年前三季度 ， 杭州土地出让金收入位列第一 ， 仅涉宅地块出让金即逼近2000亿元 。 而且 ， “杭州2018-2019年全年 ， 以及截止到三季度均为全国住宅用地累计成交金额最高城市” 。
从某种程度上看 ， 蚂蚁上市前所催发的之江板块的暴涨 ， 就是杭州楼市这几年风生水起的缩影 。
叁
最近 ， 题目为《北上深杭！杭州正式成为一线城市！》文章在杭州人的朋友圈里疯狂转发 。 根据所谓的中国城市研究院的排名 ， 杭州已经挤掉了广州 ， 正式跻身于一线城市 。 这则来自非正规机构的排名让不少杭州人豪情满怀 ， 犹如打了鸡血一般兴奋 。
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