预售制真的会在未来取消吗？
最近这段时间 ， 娱乐圈十分的热闹 ， “瓜”多的是吃不完 。 10月29号 ， 微博名为“正面FACE”的博主在微博发布了一则名为“周震南父母楼盘业主集体发声：凭什么理直气壮当老赖”地视频 ， 截止到10月30号早上9点10分左右 ， 这则视频的观看量已经达到628万次 。
据相关媒体报道 ， 周震南父亲周勇名下的国际花园小区 ， 被曝出了多处出现质量问题 ， 而周勇更是被网友扒出其在2016年就已经成了一名“老赖” 。 一时之间 ， 周震南“贵公子”得“人设崩塌”了 ， 许多网友纷纷站出来指责 ， 已经沦为“老赖”但是却还理直气壮的过着奢侈的生活 ， 而购房者的问题却还没解决 。
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如今 ， 我国绝大多数地区的房价都不低 ， 工薪阶层要想购买到一套房子是一件不容易的事情 。 对于我们这些工薪阶层而言 ， 买房的时候最害怕的一件事情就是钱花了但是房子却烂尾了 ， 一旦遇到这样的情况就意味着自己大半辈子的积蓄都“打水漂”了 。
烂尾楼问题一直都是购房者心里的“一大痛” ， 全国有很多地区住宅项目都出现了烂尾 ， 有业主苦等多年还没有拿到房子 。 之所以会造成这种现象有两大主要的原因：开发商资金链断裂、工程项目手续不全 。
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开发商资金链之所以会断裂 ， 有一个很大的原因是在于预售资金被挪用了 ， 而这种现象可以说是“屡见不鲜” 。 房地产行业的预售制度 ， 已经存在多年 ， 它的存在 ， 虽然加快了开发商的资金回笼 ， 但是与此同时“先拿钱后做事”的模式也导致问题频出 。
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为了应对这样的问题 ， 全国已经有不少地区发布了“新规” 。 据统计 ， 进入下半年 ， 包括福建、黄石、桂林、石家庄等地都已经相继出台或者是完善新建商品房预售资金监管的相关规定 。
在过去很多年中 ， 关于取消该制度的呼声一直都很高 。 那么 ， 未来预售制究竟会不会取消呢？2018年9月24号 ， ****曾经转发了一则文章—《取消商品房预售制 ， 调研可先行》 ， 其中指出“取消预售制从长远来讲可能是不可免的” 。 虽然这则文章是其转发的 ， 但是从某种程度上来说 ， 也是表达了其“态度” 。
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早在2018年9月份 ， 广东省行业协会就曾经向各副会长单位发布了《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》 。 其中提出将逐步取消商品房的预售制度 ， 全面实施现房销售 。 这则消息一发布就引起了社会热议 ， 不少网友表示举双手赞成 。 但是就在不久后 ， 有媒体披露这只是“征求意见而已” 。 虽然这只是在征求意见 ， 但是在笔者看来 ， 最起码是迈出了第一步 。
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【预售制真的会在未来取消吗？】其实 ， 对于取消预售制度这个话题 ， 已经有一些地区付诸行动了 ， 如海南省发布了“新规”—新出让的土地建设商品房的 ， 全部都要实行现房销售制度 。 广东省则表示将要逐步探索和试点商品房的现房销售制度 。 除了这两个地区有所行动之外 ， 全国还有很多省份也对商品房预售制度进行评估 。 就从目前 ， 各地区的行动中我们可以发现 ， 未来商品房预售制度真的有可能会和我们说“再见” 。
如果商品房预售制度真的取消了 ， 购房者自然是无比开心 ， 到了那个时候 ， 买房就像在菜市场买菜一样 ， 要一手交钱一手交货了 。 而这对于开发商来说 ， 就不是什么好消息了 ， 这将意味着开发商失去了一个融资的渠道 ， 将增加融资压力 。
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