继承权公证|新规下，“继承权”有变，明年起父母房子统统这样处置，不用再闹
第一代住宅是茅草屋 ， 起到了基本的保温作用 。 随着人类历史进入到奴隶制社会 ， 制陶术诞生了 ， 于是泥瓦房开始出现 ， 这是人类的第二代住宅 ， 第三代住房是现代意义的混凝土、红砖房 ， 特别是混凝土诞生之后 ， 高楼大厦拔地而起 ， 房子才真正具有了现代资产意义 。
房产现代化之后 ， 其属性就远远超出了“保温”的基本功用 ， 被赋予了更多的意义 ， 例如房子代表着财产、房子代表着户口资格、房子代表着上学资格等 。 人们对房子的认知也从居住转向了“投资” ， 在房产机构对买房心理的调查中发现 ， 超过85%的人买房时第一考虑并不是居住 ， 而是为了升值 ， 只有不到15%的人认为买房仅仅是为了居住 。
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根据央行在《家庭财富和负债》报告数据显示 ， 我国城镇家庭财产平均在300万元左右 ， 而这些家庭财产中 ， 超过70%的比例是房子 ， 在家庭总负债中 ， 超过80%的家庭负债是房贷债务 。 这足以说明普通家庭对买房这件事的重视程度 。
房子越来越多 ， 城市化越来越高 ， 二者相互促进 ， 前者源源不断为进入城市的人提供住房源、后者不断增加城市的购房需求 。 马云曾直言 ， 未来年轻人要继承的房子很多 ， 估计每一个结婚的青年男女需要至少继承5套以上的房子 。 所以 ， 一个新问题出现了 ， 父母的房子将来如何转让给子女？
很多人觉得 ， 这个问题无需再谈 ， 因为按照以往的经验 ， 每个家庭都是儿子继承父母财产 ， 因为儿子承担了父母的所有养老义务 ， 继承财产情理之中 。 但是随着社会文明的提高 ， 男女逐渐平等 ， 现如今女儿对父母的赡养付出并不比儿子少 。 那么父母在对自己持有的房产以及财产如何分配的问题上 ， 就难以抉择 。
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从2021年的1月1日开始 ， 将执行新的《民法典》 ， 在这其中 ， 就对父母的房子如何留给子女做出了很多修改和完善 ， 比起以往的继承法 ， 有相当大的不同 。 也就是说 ， 2021年“继承权”新规 ， 今后父母的房子统统这样处置 ， 不用再闹了 。
1、新规定 ， 额外增加2种立遗嘱方式 。
在以往 ， 常见具有法律优先性的遗嘱方式为“公证遗嘱” ， 也就是说 ， 父母辈老人们如果想要把自己的家庭房产和财产分配给子女 ， 则需要带着各种公证处需要的材料 ， 然后到公证处开具公证文件 ， 以此证明自己的遗嘱具有法律效应 。
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这对于很多人而言 ， 不仅麻烦而且不愿意 ， 手续繁多 ， 奔波几十里甚至上百里路 ， 一次还不一定能办好 ， 所以新的《民法典》增加了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种方式 ， 极大地简化了遗嘱的流程 ， 操作起来简单可行 ， 一部手机或许轻松就可以实现 ， 这让老人们喜笑颜开 。
2、订立遗嘱时 ， 设置宽恕期 。
立遗嘱之所以不流行 ， 一方面人们的传统观念束缚 ， 不愿意立遗嘱 ， 另一方面立遗嘱麻烦 ， 而且难以修改 ， 所以很多家庭宁愿就这样糊里糊涂地度过一生 ， 身后房产随便子女如何处置 ， 也不愿去公证处立个遗嘱 。 之所以不愿意立遗嘱 ， 还有个更重要的因素 ， 就是立遗嘱很麻烦 ， 到公证处跑多次 ， 即便办理好了 ， 事后后悔了怎么办？
为解决这些问题 ， 新的规定给出了“宽恕期” ， 也就是让老人们在立遗嘱之后可以进行反悔 ， 最终都会以最后的一次遗嘱为准 ， 在以往的遗嘱方式中 ， 公证式遗嘱法律效应最高 ， 但新规也做出了明确 ， 只要是合法的遗嘱方式 ， 都具有平等的效力 ， 而且以最新的为准 。
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