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限高令|“限高令”出台，4层以上装电梯，新规下，3类房子升值空间大


现在楼房的高度越建越高 ， 很多高层到了六七楼还没有电梯 ， 让许多居民出行不便利 。 而现在不少城市都出台了住宅设计规范 ， 楼层只要超过4层就必须加装电梯 。 也就是大约在16米的高度 ， 解除了后顾之忧高层也开始变得吃香起来 ， 最让人意外的是有三种人将直接受益 。
限高令|“限高令”出台，4层以上装电梯，新规下，3类房子升值空间大
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【限高令|“限高令”出台，4层以上装电梯，新规下，3类房子升值空间大】

加装电梯 ， 让老旧小区直接升值 。
首先来说老旧小区加装电梯肯定会让整个小区直接升值 ， 老旧小区地理位置优越 ， 很多老旧小区要么靠近学区 ， 要么就直接在地铁枢纽交通位置要道上 ， 但是很多老旧小区的配置不齐全 ， 没有电梯出行不方便 ， 这样很多人感到头疼 ， 而现在完全不需要有这样的后顾之忧 ， 楼层高度达到16米 ， 就要加装电梯 。
这样一来老旧小区的升值空间就更加的高了 ， 出行方便了地处要害 ， 估计会有更多的人打老旧小区的主意 ， 而在老旧小区居住的人 ， 可以说是最直接的受益者 。
限高令|“限高令”出台，4层以上装电梯，新规下，3类房子升值空间大
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刚需者购买房产 ， 选择高层的余地也有了 。
这次从刚需这个角度来说 ， 刚需时候购买房产 ， 首先来说肯定是选择小高层 ， 小高层的价格合适 ， 居住体验环境也相对比较好 ， 加装电梯之后 ， 更多的人会选择10层以上的高层 。 那么4~7层这样的小高层反而价格会降下来 ， 从经济学的剩余的事人选择高层当大夫人选择高层住房 ， 那么4~7层这样的小高层价格是比较会下降的 ， 那就非常适合刚需者购买 ， 价格经济实惠 ， 居住环境虽然不如高层那样适宜 ， 但也有一定的保障 。 对于刚需者来说是非常不错的选择 ， 刚需者也是直接受益人 。
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第3类受益者是房产从业人员 。
不管从哪一个角度来说 ， 房产从业人员都是受益者 ， 房产的价值在增加 ， 房产的销量在增加 ， 那么自己的收入也会增加 。 比如说一套30层的楼房 ， 楼层每提高5层 ， 销售所得到的提成加成也是不一样的 ， 5层10层15层之间销售得到的提成百分点可以多上好几个 ， 有的销售就曾经说过 ， 在20层卖一套房 ， 可以直接入账10万元 。
除了销售之外 ， 房产建造商也是直接受益人 ， 楼层每增加10米的高度 ， 楼层销售出去之后的收益也是翻倍的 ， 一方面确实是因为高层建造难度比较高 ， 每提高10米 ， 销售价格就会提高10% ， 然而从供应链到建造商 ， 这个端口上收益直接会提高30~50%左右 。 可以说房产的从业人员也是直接受益者 。

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总之来说就加装电梯这一个事情 ， 对于我们普通消费者来说是好事情 ， 现在工作压力大 ， 生活节奏快 ， 不仅是老年人需要电梯 ， 年轻人也非常需要电梯 ， 大部分女人巴不得上2楼都有电梯坐 ， 并不是因为年轻人懒 ， 而是因为在电梯升降的过程中 ， 紧张的心情可以得到片刻的放松 。 况且有电梯之后 ， 经济能力好的人更加愿意考虑高层 ， 这就给了刚需者更多的剩余量 。 #房价#


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