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|万达彻底清空海外项目，下一步去哪里？

众所周知 ， 最近几年 ， 万达集团的动作比较大 ， 一边在“卖卖卖” ， 另一边还在不断的布局“轻资产”领域 ， 自从王健林宣布万达集团将向轻资产方向转型之后 ， 万达酒店发展就“越走越远”了 。 10月16日 ， 万达酒店发布了公告 ， 根据该公告显示 ， 在当日举行的股东大会上 ， 将以投票表决的方式 ， 通过有关出售芝加哥物业项目的议案 。
|万达彻底清空海外项目，下一步去哪里？
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对此 ， 有业内人士指出 ， 这可能是万达酒店出售其最后一个海外项目 。 其实 ， 从2017年开始 ， 万达集团就已经将77家酒店以及13个文旅项目 ， 以“打包”的形式出售给了富力以及融创 ， 从这之后 ， 万达集团开始走上了“轻资产”道路 ， 还引起了不少业内人士的关注 ， 那么 ， 随着最后一个海外万达酒店的出手 ， 未来万达酒店还剩下什么？
其实 ， 之前就有不少业内人士猜测万达酒店的未来发展 。 从赚钱的角度来看 ， 酒店行业投入比较大 ， 但回报的周期却是比较长的 ， 并且难以在短期内实现资金的回笼 ， 有业内人士做过调研 ， 酒店行业的回报率还不及4% 。 因此这一点也可能是万达集团向轻资产转型的原因之一 ， 还有一个因素是万达集团为了降低负债率 ， 因此选择了出售万达酒店旗下项目 。
|万达彻底清空海外项目，下一步去哪里？
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随着旗下资产芝加哥物业项目获得了投票通过 ， 万达酒店的最后一个海外项目 ， 也就要被出售了 ， 据悉 ， 此次赞成票占比达到了98.52% ， 而反对票仅占1.48% 。 从这一点来看 ， 万达位于芝加哥的物业项目 ， 可能很快就要被出售了 。 早在7月30日的时候 ， 万达集团就已经拟出售位于芝加哥的物业资产了 ， 足以可见 ， 万达集团早已想将该资产进行抛售 。
据了解 ， 位于芝加哥的物业项目 ， 万达持有近90% 的权益 ， 并且该项目规划高达361米 ， 是一个大型的商厦 ， 涉及酒店、高档公寓 ， 一旦建成将会是芝加哥的第三高建筑 。 但万达集团之所以会选择出售这一项目 ， 主要是为了回收更多的现金 ， 实现公司现金流的充裕 。 从此前万达酒店公布的年报来看 ， 万达酒店截止到2019年年底 ， 现金流已经连续3年为负了 。
|万达彻底清空海外项目，下一步去哪里？
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从这里能够看出 ， 万达酒店之所以会出售位于芝加哥的物业项目 ， 主要是为了降低公司的负债 ， 并改善公司的现金流 。 但在计划出售该项目之前 ， 万达酒店就已经在“卖卖卖”了 ， 之所以会出现这样的现象 ， 其实也是之前万达集团一直在“买买买” ， 不仅在国内买下了多个项目 ， 还在海外市场买下了多个项目 ， 这就造成了资金流的不充裕 ， 因此这也是万达酒店选择出售这些资源的原因 。
同样是在2017年 ， 万达集团还遭遇了贷款政策的不断收紧 ， 并且相关机构也加大了对海外资产的监管 ， 从这一点来看 ， 也使得万达集团只能选择“清理”部分的资产 ， 只有这样 ， 万达集团的现金流才能变得充裕 ， 但布局海外资产 ， 也使得万达酒店承受了一定的亏损 ， 毕竟多个海外项目 ， 刚买下没有多久 ， 就被出售了 ， 因此对于万达酒店而言 ， “海外梦”虽然远大 ， 但终究是“破灭”了 。
|万达彻底清空海外项目，下一步去哪里？
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【|万达彻底清空海外项目，下一步去哪里？】从目前来看 ， 万达酒店旗下的多个项目 ， 均已经被出售了 ， 从这一点来看 ， 也意味着万达酒店会将轻资产化进行到底 ， 这也是万达酒店不断抛售旗下多个项目的主要原因之一 。 虽然从表面上看 ， 万达酒店是为了实现资金的回笼 ， 但继续向轻资产化发展 ， 未来的万达酒店发展会如何呢？能够帮助万达集团重回巅峰吗？


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