民生宏观|全球城市房价真实排行榜：中国几乎全球最高？( 六 )
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9、波士顿：市中心公寓 总价1049万 1卧1浴 83平方米
波士顿市中心建造于2016年的优质公寓 ， 1卧1浴 ， 总价1049万元 ， 室内面积83平方米 ， 单价为12.64万元 。 公寓位于市中心Downtown Crossing街区 ， 靠近地标性建筑千禧塔和波士顿公园 ， 距离波士顿金融区仅数分钟路程 ， 最近的公交站和地铁站距离不到100米 ， 交通十分便利 。 教育资源丰富 ， 包含多所中小学 ， 如Adams Elementary School、Josiah Quincy Elementary School、Eliot Elementary School等 。
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图片来源：北美购房网
10、东京：新宿区富久町Tomihisa Cross Comfort Tower公寓 总价930万 3卧1浴 75平方米
东京新宿区建造于2015年的Tomihisa Cross Comfort Tower公寓 ， 3卧1浴 ， 位于47层 ， 视野极佳 ， 东京夜景一览无余 ， 总价930万元 ， 室内面积75平方米 ， 单价为12. 4万元 。 公寓坐落于新宿区富久町 ， 交通十分便捷 ， 有3个车站、3条线路可以搭乘 ， 最近的车站是新宿御苑前站 ， 步行9分钟即可到达 。 周边设施完善 ， 临近超市、保育园、商业设施等 ， 生活便利 。
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结 论
综上 ， 对比的结论已经很清晰：
第一 ， 从绝对水平来看 ， 中国大陆核心城市的房价在全球位居前列 ， 仅次于香港、纽约、新加坡 ， 如果剔除建筑和使用面积的差别 ， 京沪深的房价几乎是最高的 ， 仅次于香港 。
第二 ， 从相对水平来看 ， 中国的核心城市房价在全球是最高的 ， 修正后的房价收入比和房价租金比都超过了香港 ， 京沪深的购房负担稳居全球前三 。
第三 ， 如果房价没法进一步的上涨 ， 目前的租金回报是严重偏低的 ， 房地产作为一个投资品的属性会越来越弱 。
第四 ， 全球大部分核心城市都面临高房价的难题 ， 尤其是香港 ， 比我们的房价高的多 。 不能以单纯的房价高低、收入或者租金比来判断房价是否合理 ， 即便有泡沫 ， 也不一定会崩溃 ， 至少短期不会 。
中国二十年的房地产大牛市结束了吗？
现在到底是不是买房的合适时机？
这里是《管见之楼市人间》 ， 我是管清友
在这里 ， 我们不见不散
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