民生宏观|全球城市房价真实排行榜：中国几乎全球最高？( 四 )
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资料来源：Numbeo、如是金融研究院
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微观视角对比：1000万在各国核心区能买什么房子？
宏观上的数据更全面 ， 但可能也意味着更多的误差 。 我们可以再从微观层面进行一些感性的对比 ， 有时反而更贴近现实 。 微观对比无非两种思路：一种是同样的地段和房子对比房价 ， 另一种是同样的价格去对比房子 。 我们把这两种方法结合一下 ， 从购房者角度出发 ， 假定现在手头上有1000万左右的预算 ， 投资地点限定在全球各大城市最核心的金融区 ， 然后去寻找可以买到的房子进行自下而上的对比 ， 由此也可以对全球各地的房价有个直观的感性认识 。
1、香港：中环汇贤居 总价991万 2卧 实用面积41平方米
香港国际金融中心附近中上环太平山高街1号汇贤居一处住宅 ， 楼龄12年 ， 底层西向 ， 建筑面积615尺（合57平方米） ， 实用面积仅为443尺（合41平方米） ， 实用率72% ， 总价1150万港元（合991万人民币） ， 单价高达24万/平方米 ， 全球排名靠前 。 但整体配套较为齐备：一是交通设施便利 ， 距离最近的地铁站西营盘500米左右 ， 步行到国际金融中心15分钟 ， 共有多条巴士路线经过 ， 不到半小时就可到铜锣湾 。 二是教育资源丰富 ， 附近共有17所小学 ， 距离香港大学1公里左右 。 三是生活配套完善 ， 附近有卜公花园、上环体育场、西营盘邮政局儿童游乐场等设施 ， 可供休闲娱乐 。
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图片来源：中原地产
2、伦敦：伦敦金融城Park Vista Tower公寓 总价925万 2卧2浴 80平方米
伦敦金融城Park Vista Tower 2卧室现代公寓 ，2017年8月份竣工 ， 装修简洁舒适 ， 位于14层 ， 中高层 ， 视野良好 ， 可俯瞰伦敦壮观景色 ， 室内面积80平方米 ， 总价100万英镑（约925万人民币） ， 单价为11.56万/平方米 。 Park Vista Tower公寓交通便利 ， 处于伦敦中心城区 ， 步行5分钟可至Wapping Station ， 有前往金融城和金丝雀码头的便利交通路线 ， 约15分钟车程 。 Wapping区内教育资源丰富 ， 有16所幼儿园及托儿所、70所小学、16所中学、7所特殊学校、19所私立学校和皇家玛丽学院和伦敦城市大学两所大学 。
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图片来源：欧洲购房网
3、新加坡：金融中心滨海湾嘉御苑 总价1009万 3卧2卫 112.6平方米
新加坡嘉御苑3卧2卫高级公寓 ， 2018年1月份竣工的新房 ， 精装修 ， 房屋面积112.6平方米 ， 总价211万新币（约1009万人民币） ， 单价为8.96万/平方米 。 嘉御苑公寓交通便捷 ， 处于中心核心区域的第3邮区 ， 开车5分钟即能到达乌节路购物区 ， 步行10分钟到红山地铁站（Redhill） ， 四站地铁可抵达中央商务区CBD ， 附近有伊丽莎白医院 ， 项目周边设施便利完善 ， 从公园可步行至滨海湾花园 。 教育资源丰富 ， 有亚历山大小学、女皇镇小学、颜永成小学、克信女中、红山中学等多所中小学和新加坡国立大学、新加坡理工学院 ， 新加坡管理大学等高校 。
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图片来源：链家
4、上海：陆家嘴附近世茂滨江花园 总价950万 1室2厅 85.07平方米
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