江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

大川说楼市|楼市“警报”拉响，三大征兆下，房价“何去何从”？无房人有福了( 二 )


但是 ， 根据相关数据显示 ， 我国的新生儿出生率却在连年下降 ， 而与之相对的人口老龄化却在持续上升 。 有专家预测 ， 我国将会在2019年-2026年之间开启人口下降的大幕 。 用经济学家任泽平的话说 ， 房地产发展长期看人口 ， 现在人口结构发生了变化 ， 所产生的结果就是对房地产的支撑力开始不足 。
也可理解为 ， 需求减少 。
大川说楼市|楼市“警报”拉响，三大征兆下，房价“何去何从”？无房人有福了
本文插图

三：炒房客开始“抛售” ， 二手房数量增加 ， 房子的流通性减弱 说实话 ， 此前房价的”飞涨“ ， 炒房客是”功不可没“的 。 虽然 ， 我国的城镇住房拥有率已达96% ， 但是 ， 实际却是”房屋分配不均“ ， 有的“炒房客”多达十几套房子 ， 而有些刚需客户 ， 却一套都没有 。
可 ， 今时不同往日了 ， 房价已触达“天花板” ， 再加上楼市调控不断收紧 ， 未来房价继续大涨的可能性“微乎其微” ， 房子价格不再“大涨” ， 也就意味着炒房群体的利润空间降低 ， 没有了利润 ， “炒房”也就没有了意义 。 这样一来 ， 很多“炒房客”怕被“套住” ， 纷纷选择“抛售”手里多余的房产 ， 这就导致市场上的二手房数量的增加 。 再加之 ， 商品房的不断增加 ， 房屋总量大大增加 ， 刚需客户的可选择性也大大增加 。
【大川说楼市|楼市“警报”拉响，三大征兆下，房价“何去何从”？无房人有福了】大川说楼市|楼市“警报”拉响，三大征兆下，房价“何去何从”？无房人有福了
本文插图

通过以上的三大征兆 ， 我们可以得出房价继续“大涨”的时代已经过去了 。 既然不涨 ， 那房价会“跌”吗？据专家分析 ， “稳中有降”是存在的 ， 但是“大跌”是不会发生的 。 毕竟 ， 房地产所牵扯的行业太多了 ， 房地产一旦出现危机 ， 所造成的影响是我们无力承担的 。
此外 ， 房价“涨跌”也需要看所在的城市 ， 像大多数一二线城市 ， 因为产业的集聚 ， 人口的涌入 ， 支撑房价的条件依旧存在 ， “降”的可能性会有 ， 但幅度“有限” 。 而像很多三四线城市 ， 房价“降”是大概率存在的 。 所以 ， 买房要理性分析 ， 切不可“盲目买房” 。
关注我 ， 了解更多楼市动态！


推荐阅读


上一篇：大川说楼市|下半年楼市，是“升温”还是“降温”？央媒发文“释放信号”

下一篇：|进校业务变现难，在线大班课存隐忧，一起教育IPO难闯关