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房价|2020年最后3个月，到底该不该买房？这份调查问卷给出了明确答案( 二 )


经济参考报也发表《房住不炒 实干兴邦》的评论文章称 ， “脱虚向实”是经济高质量发展的保障 ， 要想实现保民生稳就业的任务 ， 就必须对房价炒作说“不” ， 要时刻绷紧房地产调控这根弦 ， 全面落实城市政府主体责任 ， 防止资金违规流入房地产市场 。 更必须坚定“房住不炒”定位 ， 整治市场乱象；必须坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 走“实干兴邦”道路 。
代表国家的经济日报和经济参考报同时发声释放“房价难涨”的信号 ， 其实已经告诉了所有人答案：投资炒作房地产的时代已经落幕 ， 房地产会在房住不炒的调控中逐渐回归居住属性 ， 未来投资炒房一夜暴富的美梦彻底破碎 ， 真正的刚需买房自住 ， 完全没问题 ， 但是倘若再不死心地把房地产当作攫取财富的工具 ， 未来可能付出惨痛代价 。
房价|2020年最后3个月，到底该不该买房？这份调查问卷给出了明确答案
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未来3个月到底该不该买房 ， 大佬们之间也隔空“互撕”起来了 。
“地产教父”孟晓苏坚定认为 ， 要告诉群众真话 ， 不要拿房价下跌的谎言去欺骗百姓 。 在他看来 ， 不管是影响房价的短期供给 ， 还是中期土地 ， 亦或是长期发钞 ， 都看不到“房价下行因素的出现” 。 不久前他再次表态 ， 房价上涨的概率要高于房价下跌 。 房价上涨不仅能化解通胀压力 ， 还会让家庭财富增值 。 从孟晓苏的观点来看 ， 很显然 ， 他鼓励大家不管是自住还是投资都应该早点买房 ， 未来3个月 ， 只有早买房 ， 才能早踏实 。
对此 ， 大佬王石和冯仑 ， 观点却恰恰相反 ， 他们二人不谋而合地认为 ， 今年最后3个月刚需按需确实可以适当出手 ， 但不是最佳的投资时机 。
房价|2020年最后3个月，到底该不该买房？这份调查问卷给出了明确答案
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王石的看法很直接 ， 过去二十年 ， 最好的投资就是买房 ， 但是现在彻底变了 ， 房价上涨的空间十分有限 ， 投资买房已经不再适合 。 对于年轻人买房 ， 他也发表了自己的看法 ， 买不起可以先租 ， 即使年轻人买得起房 ， 也不要着急 ， 否则房子会限制住你——掏空家庭积蓄买一套房子 ， 而且还要搭上年轻人二三十年的未来 ， 这会牢牢“限制”年轻人的发展空间 。 他甚至直言 ， 买房不如租房 ， 把资金用在创业和提升上面 ， 更有价值 。
从王石的这番言论 ， 可以总结出 ， 不管是未来3个月 ， 还是更久的时间 ， 他既不鼓励大家投资房地产 ， 也不建议年轻人早买房 ， 因为房子会“约束”年轻人的创新创造等发展能力 。
房价|2020年最后3个月，到底该不该买房？这份调查问卷给出了明确答案
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地产大佬冯仑的观点和王石不谋而合 ， 他同样不主张年轻人现在买房 ， 更不建议大家继续投资房地产获利 。 理由是 ， 房地产的普遍造富时代已经终结 ， 尤其是过去那种盲目跟风买房的行为 ， 不可取 。 “如果钱是捡来的 ， 可以随便买 。 如果是自己辛辛苦苦赚的 ， 就没必要往房子上压了 。 ”这句话传达的意思再明确不过：投资房地产已经没有多少价值 。 房子越建越多 ， 而且很多地区已经泛滥了 ， 未来房子多并不一定是好事 。 因为随着房住不炒等相关调控政策的不断推进与落实 ， 未来房价将趋于稳定 。 考虑到房子的持有成本和购房贷款等 ， 对于手中持有多套房产的人来说 ， 卖掉多余房产更明智 。
大佬王石和冯仑的结论是一样的：都是不建议买房 。 只是他们一个是从资金对年轻人的益处角度分析 ， 一个是从投资回报的角度分析 。
不管是调查问卷的结论 ， 还是国家党媒的态度 ， 亦或是大佬的观点 ， 对于购房人来说 ， 都只是一种参考 ， 这不是统一答案 。 毕竟每个人家庭的资金情况不同 ， 购房需求不同 ， 所以今年最后3个月到底该不该买房 ， 还需结合自身实际情况来定夺 。 对于未来房价的走势 ， 大家有何高见呢？


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