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西安大融城|金科80亿小公募获通过 西安大融城资产支持专项计划设立( 二 )


根据合伙协议及认购协议 ， 物流地产基金目标规模为21亿元的等值美元 ， 顺丰控股子公司 Patriot Success 及 Abundant Harvest 拟合计以自有资金5.25亿元的等值美元认购基金有限合伙人及绩效收益合伙人份额 ， 合计投资金额占基金目标规模的25% 。
同时 ， 中信资本子公司 Infinite Benefits 及其他附属企业拟合计以自有资金1.05亿元的等值美元认购基金份额 ， 合计投资金额占基金目标规模的5% 。
Reco Aquamarine Private Limited（简称“Reco”）拟以自有资金14.7亿元的等值美元认购基金有限合伙人份额 ， 投资金额占基金目标规模的70% 。
退出机制方面 ， 普通合伙人应在基金期限届满前十二个月考虑各种退出的可行性 ， 包括但不限于 REIT 上市、在非公开市场出售投资项目等 。 普通合伙人应当优先通过证券化方式（如 REITs、在岸资产证券化等）实现退出 。 如该等退出不可行 ， 普通合伙人应尝试以出售整个投资组合的方式退出 。 顺丰泰森将对整个投资组合享有优先报价权 。

对此 ， 顺丰控股方面表示 ， 本次公司的全资子公司参与设立物流地产基金符合公司发展战略 ， 有利于促进公司物流地产产业的健康发展 ， 整合优势资源 ， 促进公司达到产业经营与资本经营的良性互动 ， 以有限的自有资源投入撬动更大资源 ， 更好支持物流主业发展对场地资源需求 ， 且能够降低上市公司资产负债率 ， 提升公司的核心竞争力 。
首开股份子公司申请4亿元商用房开发贷 期限不超15年
9月27日下午 ， 北京首都开发股份有限公司披露公告称 ， 公司控股子公司北京致泰拟向中国工商银行北京东城分行申请4亿元人民币商用房开发贷款 ， 期限不超过15年 。
该笔贷款以北京市朝阳区常营乡1201-602、603地块住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”）项目的公建部分所分摊国有建设用地使用权及项目公建部分在建工程作为抵押物 ， 并由双方股东按持股比例提供相应连带责任担保 。 按此计算 ， 首开股份按50%的持股比例提供2亿元连带责任担保 ， 担保期限不超过15年 。
首开股份第九届董事会第三十四次会议于2020年9月25日召开 ， 会议以9票赞成 ， 0票反对 ， 0票弃权的表决结果通过了上述担保事项 。

公告显示 ， 北京致泰成立于2016年1月 ， 为公司与北京世博宏业房地产开发有限公司共同成立的项目公司 ， 注册资本为12亿元人民币 ， 其中公司出资6亿元人民币、北京世博宏业房地产开发有限公司出资6亿元人民币 ， 双方股权比例为50%：50% 。 住所为北京市朝阳区常营民族家园底商61-4号；法定代表人为张兴辉；主要经营范围为房地产开发与经营等 。
截至2020年6月30日 ， 北京致泰资产总额50.3亿元 ， 负债总额38.79亿元 ， 其中流动负债总额38.73亿元 ， 净资产11.51亿元 。 2020年1月至6月份的营业收入为0元 ， 净利润为-498.53万元 。
于公告日 ， 首开股份及控股子公司的对外担保总额为约426.33亿元（未经审计、不含本次担保） ， 占上市公司最近一期经审计净资产的144.56% 。 首开股份对控股子公司提供的担保总额为约183.62亿元（未经审计、不含本次担保） ， 占上市公司最近一期经审计净资产的62.26% 。
时代中国成功购回2.08亿2021年到期美元票据
9月27日 ， 时代中国控股有限公司公告称 ， 成功购回一笔美元票据 。
观点地产新媒体了解 ， 该票据利率6.25% ， 期限为2021年到期 ， 目前购回的金额为2.08亿美元（占票据未偿还本金额总额约41.57%） 。
据了解 ， 这部分票据注销后 ， 维持发行在外的2021年票据的本金总额为2.92亿美元 。


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