达州|楼顶开裂 墙皮脱落，达州南城统建柑子园楼顶漏水好凶哟
顶楼漏水很多年了 ， 不知道找谁管 。”近日 ， 达州南城统建柑子园小区A幢5单元顶楼住户胡先生向达州晚报民生热线2382258反映 ， 楼顶及外墙出现裂缝和渗水 ， 导致墙皮脱落严重 。
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楼顶渗水墙皮脱落
胡先生介绍 ， 2010年 ， 楼顶就出现了渗漏 ， 导致他家墙壁损坏 。后来 ， 开发商指派专业人员到他家进行防水处理后 ， 他重新装修了房子 。几年前 ， 他又发现家里墙皮轻微脱落 ， 但没放在心上 。2019年3月 ， 随着墙皮脱落越来越严重 ， 他再次装修房子发现楼顶又在漏水 。
【达州|楼顶开裂 墙皮脱落，达州南城统建柑子园楼顶漏水好凶哟】“我看到楼顶和外墙有裂缝 ， 渗水导致墙皮一块一块地掉 。”胡先生认为 ， 必须要维修楼顶 ， 墙皮才不会因渗水脱落 。由于老旧小区没有物业公司管理 ， 他向石家湾社区求助 ， 得知只能找开发商解决 ， 但无法联系到开发商 。他又向达川区住建局求助 ， 可是楼顶渗漏至今没有得到解决 。
欲维修但缺乏资金
采访人员来到现场发现 ， 楼道墙皮大面积脱落 ， 楼顶开裂严重 ， 楼顶有沥青修补过的痕迹 。胡先生称 ， 今年2月初 ， 他曾买材料做过局部防水处理 ， 但收效甚微 。后来 ， 他咨询专业防水公司得知 ， 想彻底解决顶楼漏水 ， 只能对楼顶重新做防水处理 ， 或搭建雨棚 ， 但这两种方案都耗资较大 。
“顶楼漏水涉及所有住户的利益 ， 部分人既不同意动用维修基金 ， 也不愿出钱 。”胡先生说 ， 5单元有8层楼 ， 每层有3户 ， 8楼另外2户都不愿出钱搭建雨棚 。采访人员在胡先生提供的《维修基金申请报告》上看到 ， 只有13户签字 。
将再次召开院坝会
达川区房屋管理局工作人员告诉采访人员 ， 房屋公共部分（顶楼）可以申请动用维修基金 ， 需要单元楼2/3的房屋面积和2/3的住户同意 。维修基金申请和动用需小区业委会向区房管局申请 ， 但部分小区没有业委会 ， 只能由街道办事处或社区履行业委会职责 ， 按照程序先召开业主大会 ， 讨论维修事宜 ， 达到“双2/3”住户同意后 ， 再由社区代业主向房管局申请 。
石家湾社区工作人员陈女士表示 ， 曾多次召开“院坝会”讨论顶楼维修 ， 但有部分住户不同意 ， 接下来还会召开“院坝会” ， 督促小区尽快成立业主委员会 ， 以便申请维修基金 。
达州日报社全媒体采访人员 肖礼山
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