朝向|买到这种房子，涨不起来，卖不出去！( 二 )
朝东 ， 则下午晒不到太阳 ， 上午阳光剧烈；朝西 ， 则反之 。
在夏天炎热的火炉城市 ， 是千万要谨慎选择朝西的房子的 。 
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（高温城市排行）
比如在重庆、杭州、西安这些高温地区 ， 选个西向的房子 ， 下午2、3点时你的房间会像烤箱一样热！
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究竟什么操作才能称为“南北通透”？
随着居住体验的逐步升级 ， 现代小区的梯户比逐渐升高 ， 板楼也渐渐成为市场主导楼型 ， 一些南北通透的房源占据越来越多的市场 。 那么 ， 什么样的户型才能称之为南北通透 ， 这个通透又有没有必要呢？
顾名思义 ， 通透最大的目的 ， 就是通风和透风 ， 以达到对流的效果 ， 使屋子里的空气 ， 可以在两面开窗的时候焕然一新 。
南北都有一个阳台正对着的全通透户型 ， 当然是最好 ， 对流强烈 ， 新风宜人 。 
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不过 ， 即便没有阳台 ， 南北各一个大窗户 ， 或一窗一阳台 ， 通透效果也是非常不错的 。
住过通透房的都知道 ， 即便再退一步 ， 不是南北通透 ， 而是东西通透或其他方向 ， 只要两面正对形成对流 ， 效果依然非常不错 ， 有风的时候风会非常大 。
通透面不正对的情况下 ， 稍微出现一些斜角和偏移 ， 依然有对流风 ， 只是效果稍微比正对面差点 。
但是 ， 那种内部有遮挡的“假通透” ， 对流效果就要打折扣了 。 
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总之 ， 关于对流效果 ， 南北通透＞其他向通透＞斜通透＞假通透 。 
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朝北真的就晒不到太阳吗？
如果把晒太阳定义为直接接触到太阳穿透云层后的阳光 。 那么正北向的房子 ， 冬天还真晒不到太阳 。
因为冬天日照时间短 ， 太阳东南升 ， 西南落 ， 北边自然就没有阳光 。 
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不过我自己住过正北的房间 ， 只要天气晴朗 ， 窗户不小 ， 没有近距离遮挡 ， 光线还是很充足的 ， 但直接照射的暖暖阳光 ， 就不要想了 。
当然 ， 夏天和冬天不一样 ， 夏天太阳日照时间长 ， 清晨和日暮之时阳光会从东北向和西北向射过来一小段时间 ， 正北朝向还是勉强可以晒到一点点阳光的 ， 越靠近北回归线的南边 ， 照到阳光的时间越多 。 
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总的来说 ， 正北向是几个朝向中最不好的一个 ， 冬天冷、采光差 ， 一般比其他朝向要便宜一些 ， 买二手房时也可用朝北的房间太多来杀价 。
关于北向最后还要提醒一点 ， 因为大家都知道北向不好 ， 所以在楼盘介绍书或置业顾问的甜蜜话术中 ， 北向基本是不存在的 ， 只有南北朝向这一说 ， 让你误以为是南北通透的房子 ， 实际上只是南面开了个小窗户而已 。
所以 ， 买房的时候一定要问清楚 ， 主采光面朝哪边 ， 而不是含糊其辞的朝向 。 
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其他因素影响更大
朝向主要决定了房子的采光和通风 ， 但决定采光通风的大头往往不是朝向 ， 有时候来点遮挡 ， 完美的南偏东多少度都白搭 。
比如如果住在广州或深圳的典型广式城中村中 ， 朝向基本是不存在的 ， 因为可以握手的楼间距 ， 基本让你告别了阳光这一说 。 
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