房产|阿里进军房产界：成立房产部门 3年收入全贴补购房者
_原题为 阿里进军房产界：成立房产部门 3年收入全贴补购房者 
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图为天猫好房成立现场 。阿里供图
中新网杭州9月16日电 (赵小燕)十几年前 ， 易居控股董事局主席周忻曾想在淘宝承包一个房产频道 ， 他在杭州第一次见到了阿里巴巴现任掌门逍遥子 。 周忻说明来意后 ， 逍遥子提了一个尖锐问题：“能解决真房源问题吗？”
当年的房产尤其是二手房 ， 充满了钓鱼房源 ， 周忻自然不能解决这个问题 。 “那我不可能把频道承包给你 ， 阿里不能有假房源 。 ”逍遥子一口回绝了 。
但十几年来 ， 周忻每次见到逍遥子都会提这件事 ， “房产也是商品 ， 阿里作为中国最大的电商平台 ， 应该有房产频道 。 ”
【房产|阿里进军房产界：成立房产部门 3年收入全贴补购房者】周忻终得所愿 。 9月16日 ， 阿里正式宣布进军房产界 ， 与易居达成合作 ， 联合推出“天猫好房”平台 。 阿里和易居还联合发布不动产交易协作机制(ETC) ， 该机制将基于数字化、智能化平台的新产品 ， 促进房产行业的数字化升级 。
天猫淘宝总裁蒋凡表示 ， 天猫还是房产行业新兵 ， 将跟合作伙伴一起 ， 用技术创新、数据应用更好地服务潜在的4亿家庭 ， 实现他们在居住领域的理想生活 ， 实现房产行业下一个十年的升级 。
房产行业数字化进程加速
今年的新冠疫情可能是阿里进军房产界的催化剂 。
就在今年2月 ， 阿里首次做了开发商楼盘直播销售的尝试 ， 一众房企在线获得了大量曝光 ， 并实现了获客 。
蒋凡说 ， 这让阿里看到了线上能力和房产场景结合的可能性 。 过去十年 ， 天猫已经见证了很多行业数字化 ， 很多以线下经营为主的优秀企业全面拥抱数字化 ， 实现了线上经营 。 “技术创新、商业链路的数字化会为房产行业带来新的红利 ， 未来房产销售里 ， 线上会是重要场景 ， 而线下场景也会更加智能化 。 ”
事实上 ， 房地产甚至从建造阶段就已在加速拥抱数字化 。
绿城乐居代建的杭州拱墅区总管堂项目 ， 就配备了BIM5D技术的整套智慧工地大数据管理系统 ， 建立了工地智慧中心 。 在该中心 ， 各系统实时数据上传至网络平台 ， 用网络数据来显示实际施工现场的优缺点 ， 取长补短及时消化人、机、料、法、环的监测大数据 ， 用科技改变原始的管理模式 ， 做到5G技术与建筑业的应用融合 。
而在销售侧 ， 各大房企也在尝试网上卖房 。 2019年天猫双11的万套特价房引起轰动 ， 今年天猫618 ， 碧桂园已经率先开设房产官方旗舰店 ， 并借助刘涛等淘宝直播间卖房 ， 大量楼盘、房子快速销售 。
“我们简单判断 ， 房地产的市场正在快速数字化 。 ”在天猫好房总经理卢维兴看来 ， 这次疫情让很多房企快速上线app、小程序 ， 房企快速成为互联网公司 ， 很多地产老板在做直播 。 而消费者也越来越习惯网上选房、购房 。
淘宝数据显示 ， 2019年 ， 在淘宝看房人数有8000万 ， 实际成交15万套 。
卢维兴说 ， 以前的房地产行业的企业家们都同意一个判断 ， 就是手里有钱 ， 心里不慌 ， 而以后的老板应该是心里有“数” ， 胜券在握 。 “未来10年数字化会成为未来房地产行业的血液 。 ”
他设想 ， 未来开发商不再工业化大生产地盖房子 ， 盖好房子再找人 ， 而是买房的人告诉开发商要盖什么房子 ， 这个时候其实钱会非常不紧张 ， 而且所有的金融在这里会变得非常可控 。 “如果这样我们可能就不再觉得金融那么重要了 ， 而且也不再觉得金融是我们的核心要素了 。 ”
天猫好房让利三年：全部补贴消费者
卢维兴在现场还分享了天猫好房的计划 。 未来 ， 天猫好房将打通整个看房、购房的全链路 ， 为开发商定制专门的房产旗舰店 ， 一起打造“智能售楼处” ， 让消费者可以在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程 。 未来买房将会像逛天猫一样省心省力省钱 ， 天猫好房也将为房产行业创造新的商业价值 。
同时 ， 天猫好房至少在未来的3年内不赚钱 ， 所有收入100%补贴购房者 。
阿里和易居此次共同发布的不动产交易协作机制(ETC) ， 则基于基于数字化、智能化的新产品 ， 构建一套多方参与、高效协作的开放平台 ， 促进房产行业的数字化升级 。
中华房地产投资开发商会会长、富力集团董事长李思廉对“不动产行业交易协作机制”表达了认可 ， 宣布率先加入该机制 ， 同时携富力集团全国优质楼盘项目 ， 约500亿货值 ， 加入到房产界的首次“百亿补贴”双11购房节活动之中 。
阿里方面介绍 ， 今年双11 ， 天猫将带来首次房产双11的盛宴 ， 通过大额补贴、引入更多优质楼盘等 ， 在房地产行业一直以来的销售旺季“金九银十”之外 ， 再创“钻石双11”的新机遇 。 (完)
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