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澎湃新闻|南京一楼盘被指二百万验资可造假 房产局：将进一步核实( 二 )


据江苏公共新闻频道报道 ， 就在9月6日开盘选房的前一天 ， 有购房人王女士爆料称 ， 在仁恒城市星光截至报名的前一晚(9月1日晚上) ， 她还没把钱凑齐 ， 尚无法出具200万元的验资证明 。 就在这时 ， 仁恒城市星光一名销售员告知 ， “银行账户上只有二三十万 ， 可以PS成两百万 ， 然后可以拿着假的资金证明去报名” 。
江苏公共新闻频道报道称 ， 销售人员还表示 ， 只要有购房证明 ， “不仅存款证明上的金额可以PS ， 上面的人名也可以PS” ， 也就是说一张200万的存款证明可以给两个人同时使用 。 果然 ， 根据销售人员的线上指导 ， 王女士报名成功了 。
可是问题来了 。 根据南京楼市新政“宁九条“第七条有明确的规定：利用虚假材料骗取购房资格或伪造资金证明 ， 一经查实 ， 可以取消购房资格并依法追责 。 “因为担心影响到个人征信 ， 王女士纠结之下 ， 最终 ， 主动向南京房产局说明了相关情况 。 ”
开发商：验资造假问题尚无法证实
其实 ， 验资是开发商的个人行为 ， 是为了节省精力、寻求实力客户的一个初级筛查手段 。 据一名业内人士向江苏公共新闻频道透露 ， 在售楼盘报名时只要是有验资这一项 ， 就说明该楼盘品质高、抢手 ， 而这也成了提高楼盘热度和摸底的一种营销策略 。
既然验资可以造假 ， 那何必又要设门槛呢？有不少网友认为 ， 这种不诚信的行为 ， 践踏了市场交易的公平公正原则 ， 也与南京楼市调控政策相悖 。 而当地的房产主管部门的态度暧昧不明 ， 也让人颇为不解 。
针对上述问题 ， 涉事地产开发企业——仁恒置地南京公司副总经理孙薇回应澎湃新闻称 ， 城市星光项目的房子总价最低400万 ， 按照行业惯例设置200万的验资门槛 ， 就是为了精准、真实地匹配到有实力、有诚意的客户 。
“企业在主观上没有必要引导造假 ， 营造虚假繁荣 ， 这不符合当前稳预期的环境 。 如果企业要追求热度的话 ， 那可以直接不设门槛或把门槛设得更低一些 。 ”孙薇说 。
孙薇表示 ， 在仁恒城市星光项目报名过程中 ， 该公司组织了20多名工作人员 ， 对报名者的资料进行24小时严格审查 。 经过审查 ， 发现一部分人购房证明、身份信息填写错误 ， 一部分人存款证明不符合验资条件 ， 最终在摇号前主动剔除了303组报名者 。
孙薇表示 ， 媒体曝出“存款证明”造假问题之后 ， 该公司在9月6日开盘选房现场再加了一道环节 ， 即请购房人再签署了《承诺书》 ， 承诺其报名时上传的资料真实有效 。 并告知购房人 ， 如相关资料存在造假行为等问题 ， 将承担相应责任 。
孙薇告诉澎湃新闻 ， 在开盘选房现场 ， 该项目对购房人的购房证明等资料进行了核查 ， 房产主管部门也对选房流程进行了全程监督 。
但是 ， 孙薇对澎湃新闻说 ， 根据前期的开盘报名公告要求 ， 验资的200存款只冻结三天 ， 解冻时间为9月3日 ， 到9月6日开盘这一天验资证明已经失效 ， 而且该证明也未纳入现场核查的范畴 ， 因此开盘现场已无法再次进行核查 。
仁恒置地南京公司方面表示 ， 针对媒体公开报道的情况 ， 该公司试图获取相关线索未果 ， 因此投诉涉及的相关问题仍有待核实 。 下一步该公司仍将严格自查自纠 ， 如发现不规范行为 ， 将严格调查 ， 并及时处理 。
房产局：将加大整顿市场秩序的力度
9月8日 ， 针对上述问题 ， 南京市住房保障和房产局答复澎湃新闻称 ， 该局接到投诉后 ， 高度重视 ， 迅速开展核查 ， 市房地产市场交易中心立即要求企业进行自查 ， 确认资金证明的真实性；市房产行政执法支队随即联系投诉人 ， 向其了解相关情况 ， 请投诉人提供证据以便进一步核查 ， 但投诉人拒绝提供相关材料 。
“因投诉人没有提供线索或相关材料 ， 目前无法证实该项目资金证明存在造假行为 。 ”南京市住房保障和房产局官方回复说 ， 在开发企业对报名人资金证明进行核验的基础上 ， 该局组织对开发企业核验过的资金证明进行了抽查 ， 同时接受社会监督 ， 确保抽查结果100%真实有效 。 对于社会投诉 ， 该局将进行进一步核实 。


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