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重症监护室|杭州长租公寓连续爆雷，房东租客双双被坑，“高收低租”模式还能玩多久？


重症监护室|杭州长租公寓连续爆雷，房东租客双双被坑，“高收低租”模式还能玩多久？
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重症监护室|杭州长租公寓连续爆雷，房东租客双双被坑，“高收低租”模式还能玩多久？
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重症监护室|杭州长租公寓连续爆雷，房东租客双双被坑，“高收低租”模式还能玩多久？
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《中国经济周刊》记者 陈一良|杭州 报道
8月27日 ， 杭州长租公寓“友客”爆雷 ， 大批租客和房东聚集在“友客”杭州总部进行维权 。
8月29日 ， 杭州另一家长租公寓“巢客”也爆雷了 ， 同样引发人员聚集维权 。
“友客”“巢客”出事之后 ， 一家名为“趣居”的杭州长租公寓也出现拖欠房东房租的现象 ， 几乎走到爆雷边缘 。
杭州市天城东路183号的中沙时代银座\"友客\"办公场所即位于该楼17层 。 《中国经济周刊》记者 陈一良摄
《中国经济周刊》记者在杭州走访发现 ， 事实上 ， 从2018年开始 ， 杭州就陆续出现多起长租公寓爆雷事件 。
杭州多家长租公寓爆雷 ， 房东租客都懵了
9月3日 ， 一位向“友客”租赁房屋的租客小陈告诉《中国经济周刊》记者 ， 他在今年5月他在“友客”租下了杭州市金沙湖附近的一套小三房 ， 供全家4口居住 ， 每月租金4200元 ， 租金半年一付 ， 押金为1个月房租 ， 共支付租金及押金29400元 。
位于杭州市中沙时代银座17楼的“友客”办公场所早已人去楼空 。 《中国经济周刊》记者 陈一良 摄
“我从大学毕业就住在这附近工作 ， 比较了解这里的租房价格 ， 这里小三房的租金大多在4500元左右 ， 所以感觉他们‘友客’提供的房源比较便宜 ， 于是租了半年 ， 没想到只住了3个多月就出事了 ， 现在房东要求我搬出去 ， 不然就停水停电 ， 报警 。 ”小陈说 。
8月29日 ， 小陈赶到“友客”位于杭州市江干区西子国际的办公楼 ， 碰到不少和他一样的租客 。
“当时现场聚集了很多人 ， 警察给我们做了登记 ， 但我估计剩下3个月的租金和1个月押金很难拿回来了 ， 可能要损失16000元 。 ”小陈说 。
租客发长文求助（受访者供图）
遭遇同样问题的还有住在杭州市绍兴路某小区的一位租客小王 。
今年8月初 ， 小王向“巢客”租了一套小房子 ， 月租金为1600元 。
当时“巢客”业务员告诉小王 ， 房子的租金如果月付是每月2300元 ， 季付每月2100元 ， 半年付每月1900元 ， 年付只要每月1600元 ， 考虑到价格问题 ， 小王选择了年付 。
位于杭州市江干区西子国际C幢2305室的“巢客”办公场地早已人去楼空 ， 不少房东在门上粘贴了与“巢客”解除合同租房合同的声明 。 《中国经济周刊》记者 陈一良 摄
“巢客”办公场地门前张贴的警方提示 。 《中国经济周刊》记者 陈一良 摄
“年付的话月租金只要1600元 ， 这个价格非常划算 ， 当时加上押金 ， 我一共付了20800元 ， 现在刚住满1个月 ， 房东就要来赶我走了 ， 他说他只拿到‘巢客’给他的1个月的租金 。 ”小王说 。
在这次长租公寓连环爆雷事件中 ， 房东同样也是受害者 。
9月4日 ， “巢客”房东周先生告诉《中国经济周刊》记者 ， 他刚刚把自己位于杭州德胜的一套房产委托给了“巢客” ， 委托期限3年 。 8月29日 ， “巢客”工作人员明确告诉周先生 ， 公司不会再向其支付房租 ， 双方提前解约 。
“对方口头跟我说了解约 ， 但我暂时也不敢把租客赶出去 ， 因为口说无凭啊 ， 我咨询了律师 ， 现在准备把解约声明送到公司办公室去 ， 回头再和租客沟通 。 ”周先生说 。


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