【】多家企业接连出事！长租公寓为何频频成“雷区”

2020-09-06

　　近日，杭州、深圳等地纷纷被曝出长租公寓企业“爆雷”跑路现象。就在9月1日，上海也曝出一家长租公寓疑似“爆雷” 。

　　采访人员探访寓意物业上海总部

　　人去楼空涉及数千人

　　上海浦东新区的一座写字楼里，就是刚刚被曝出疑似公司法人代表卷款消失的长租公寓巢客的总部所在地，这里已经是人去楼空，大门上也贴了不少公告，有解约通知书、还有报案的材料。

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　　据了解，目前这家上海寓意物业管理有限公司，所涉及的不止是上海，还有杭州、苏州、合肥等地，初步估计，涉案金额达到了数十亿元。

　　上海寓意物业管理有限公司，原名巢客科技有限公司。采访人员看到，公司的办公室里依然摆放着电脑等各种办公用品，连垃圾桶里的垃圾都还没来得及倒掉。

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　　保安告诉采访人员，短短几天，他已经接待好几千来要房租的人。

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　　通过天眼查App显示，上海寓意物业管理有限公司，成立于2019年7月8日，注册资本1000万人民币。而在风险提示页面，采访人员看到上海寓意光房屋租赁纠纷就有60多起。就在采访人员采访的时候，仍有不少房东和租客找到公司来。

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　　据了解，上海浦东经侦支队已受理寓意公寓疑似“爆雷”跑路一案，目前正在调查中。

　　房东房客租金差价大

　　长租公寓监管有待加强

　　长租公寓牵涉到房东、房客，以及中间的房屋租赁公司，而很多长租公寓在签租房合同时，三方采取的是“背靠背”的模式，即房东和租户无直接关系，而是分别与房屋租赁公司签合同，这也让平台从中有机可乘。

　　陈小姐在今年5月的时候，跟上海寓意物业有限公司，签署的房屋租赁合同，可让她没想到的是，刚住了3个月，就收到了长租公寓资金链断裂的消息。

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