【】多家企业接连出事！长租公寓为何频频成“雷区”( 二 )

----【】多家企业接连出事！长租公寓为何频频成“雷区”//----

　　陈小姐告诉采访人员，她是通过正规的中介门店找的房子，但没想到，最后来签约的确是长租公寓的业务员。虽然有疑虑，但业务员在签订合同是也拿出了相关的委托合同及房东信息，再加上租金较为优惠，就签约了。

　　上海房客陈小姐：所有的他们跟大房东的所有合同、合法的合同，还有大房东的身份证，以及他们的产权证、房屋使用证都发给我了，还有他们和房东签的三年的托管合同。

　　张女士与陈小姐有着同样的经历，她刚刚搬进来1天就发生长租公寓“爆雷”的事件。

　　张女士告诉采访人员，她8月31日晚上刚搬进来， 9月1日就发生了“爆雷”事件。当初曾想要半年付，但是对方拒绝了。业务员还表示，就是因为年付，所以房租才便宜。

　　一方面租客付了一年的房租，现在将面临无房可住的窘境，而另一方面房东也面临着把房租出去，无房租可收的局面。

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　　上海房东马女士告诉采访人员，曾在8月17日需要打款的时候，业务员发了一个朋友圈，通告说打款会延期，那时候她就觉得不对了。

　　而最初，马女士把房子委托给房屋租赁机构管理，也是觉得省时、省心，能确保业主按时收到租金。

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　　在采访中，采访人员发现，大多数房东和房客的租金存在巨大的差异。

　　上海房东马女士：给我的费用是6700元， 4400元是他跟租客签的一个年签可以打7折的租金。

　　上海租客张女士：一个月2500元。

　　采访人员：你知道他给房东多少？

　　上海租客张女士：我不知道，后来才知道是3800元。

　　这种高进低出模式，也成为了行业“爆雷”的主要原因。此外长租公寓在签租房合同时，三方采取的是“背靠背”的模式。相关法律人士认为，房东或是房客如果要进行诉讼权利主张，对象都是租赁平台违约，但目前能将双方损失减到最小的途径还是通过协商解决。