观点地产新媒体|天房混改进行时 五折卖地与仅430万元的归母净利( 三 )
关于国有企业混合所有制改革 ， 曾有分析指出 ， 混改企业应进行优化布局 ， 以发挥国有资本的优势；二是突出主业 ， 提高核心竞争力和企业盈利能力；三是完善国企法人治理结构和市场化经营机制 ， 结合具体实际 ， 建立符合国情的现代企业制度 ， 提高效率 。
对于目前的天房发展混改 ， 解决债务、债权的承继和清偿问题 ， 以及提高核心竞争力和企业盈利能力都是迫在眉睫 。 还有分析指出 ， 天房的用地归属问题非常复杂 ， 协调成本很高 ， 并且职工安置工作等等的推进都有很大的挑战 。 “天房问题是一个历史性问题 ， 需要系统性去解决 。 ”
其实 ， 自2017年6月起 ， 天津市就推出了40多家市属集团的194个国企混改项目 ， 其中包括天房的混改项目 。 期间消息称 ， 碧桂园集团、中国恒大、保利集团、融创、泰禾等均有接触“天房系”的混改项目 。
目前仅有保利参与混改的消息得到公告证实 。 于2018年12月26日 ， 天房发展宣布 ， 于12月25日 ， 天津市与保利集团签署合作框架协议 ， 协议的签订将为新起点上建设“新天房”注入新动能 ， 保利集团将派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的团队对天房集团实施共管 。
到了2019年4月 ， 天房发展再度披露公告称 ， 公司控股股东天房集团拟重新启动混合所有制改革工作 ， 并以2019年3月31日为天房集团混改基准日 ， 选聘中介机构 ， 开展审计评估工作 。 这也意味着保利集团退出了天房集团混改计划 。
彼时有消息称 ， 保利集团退出天房混改 ， 是因为经过四个月的协商 ， 一些政策条件看上去落不了地 。 但亦有不少业内认为 ， 天房集团背后的债务情况亦是重要因素之一 。
如何清除淤血 ， 恢复生机 ， 仍是天房需要探索的问题 。
据观点地产新媒体查悉 ， 天津国资委网站8月6日发布的混改挂牌公告显示 ， 天房集团旗下共挂出9个公司进行产权转让 ， 包括天津天房矿业有限公司、天津天房酒店管理有限公司、三亚天房酒店管理有限公司、天津天房建设工程有限公司、天津市房信节能建材科技有限公司、天津文化产业小额贷款有限公司、天津天房津滨新城投资有限公司、天津天房伟业物业服务有限公司、泰安天房泰岳置业有限公司 。
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