江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

房地产|佳兆业10亿增持南太地产 持有权益增至43.9%为单一最大股东



房地产|佳兆业10亿增持南太地产 持有权益增至43.9%为单一最大股东
本文插图

长江商报消息 ●长江商报采访人员 吴婷
作为城市更新的龙头企业 ， 佳兆业在全球拥有佳兆业集团控股（1638.HK）、佳兆业美好集团（2168.HK）、佳兆业健康（0876.HK）、佳云科技（300242.SZ）、南太地产（NYSE.NTP）、振兴生化（000403.SZ）等6大上市平台 。
并且 ， 佳兆业正加深控制权 。 10月5日晚 ， 佳兆业集团宣布1.469亿美元（约9.97亿元）认购南太地产1605.1219万股 。 认购完成后 ， 佳兆业集团将持有南太地产约43.9%的权益 ， 仍是南太地产单一最大股东 。
南太地产的价值 ， 更多在于背后的土地资源 。 资料显示 ， 南太集团成立于1975年 ， 前身南太电子于2003年在美国纽交所上市 ， 次年分拆南太电子在中国香港上市 。 主要在中国内地开展科技园区业务 ， 其土地资源位于深圳和无锡 。
佳兆业集团指出 ， 购入南太地产约1605万股 ， 令该公司成为其联营公司 。 南太地产主要从事房地产开发及管理 ， 主要资产为生产设施原址土地及发展项目 ， 以及于3月所购1幅地皮 。 南太地产正发展地皮为科技园及住宅项目 。 该集团料有关项目重建完成将带来租金及营业收入 。
事实上 ， 早在2017年 ， 佳兆业集团就以1.1亿美元(约合7.5亿元民币)收购南太地产17.7%股权 。 彼时 ， 南太地产的主要资产为深圳宝安区和光明新区的三宗土地 ， 其中宝安区两宗相连地块占地面积约为5.26万平方米；光明新区地块占地面积为10.4万平方米 。 按计划 ， 南太地产将把上述地块开发为研发园 ， 以对外出租 。
今年3月 ， 南太地产以7.05亿元拿下东莞麻涌镇一商住地块 。
除了获取项目之外 ， 此次收购或有加码产业地产的意图 。 近年来 ， 在产业地产方面 ， 佳兆业已涉足综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文化体育、深足俱乐部、国际教育、供应链管理等超20个产业和细分领域 。
今年上半年 ， 佳兆业合约销售额360亿元 ， 同比上涨4%；毛利75亿元 ， 同比增长12%；公司持有人应占核心净利润34.6亿元 ， 同比增长25.7% 。 在2020年上半年的合约销售中 ， 旧改项目销售额占佳兆业整体销售的三分之一 ， 已经成为其销售贡献的重要来源 。
在项目转化方面 ， 上半年佳兆业转化5个旧改项目 ， 分别位于香港、深圳及广州 ， 这些项目可售面积70万平方米 ， 可售货值近270亿元 。
公司也表示 ， 未来佳兆业还会继续发力城市更新领域 ， 将继续推进旧改项目的转化 ， 预计今年下半年仍有5个深圳的旧改项目实现供地 ， 为佳兆业全年利润增长发挥重要作用 。 佳兆业也将保持每年供应80万~100万平方米旧改用地规模 ， 为地产开发提供稳定而有利的发展保障 。
【房地产|佳兆业10亿增持南太地产 持有权益增至43.9%为单一最大股东】视觉中国图


    推荐阅读


    上一篇：DIGITIMES|美国锁定长江、长鑫存储；华为出售荣耀为不实；三安长沙新进展等

    下一篇：IT新经济|日本游戏发行商Thirdverse完成850万美元A轮融资