巢客爆雷，上万房东炸锅！有人住了3天就出事！
友客爆雷引发的风波尚未尘埃落定 ， 8月29日 ， 杭州又有一家长租公寓跑路 。 这一次的主角是杭州适享科技有限公司 ， 时隔友客爆雷仅两天时间 。说起“杭州适享” ， 可能很多人会觉得陌生 ， 不过它还有一个名气不小的曾用名——巢客 ， 在杭州的市场占有率还不低 。8月29日 ， 众多房东和租客得到消息：巢客跑路了 。 消息来源跟友客如出一辙 ， 也是员工“反水” ， 主动将“噩耗”告知房东和租客 。
1租客下个月就要临产担心房东收走房子“我爱人的预产期还有20天 ， 要是房东把房子收走 ， 那可怎么办？”租客萧先生告诉钱报采访人员 ， 今年4月他通过巢客租下了小河巷的一套小三房 ， 4450元/月 ， 半年一付 ， 押金为1个月房租 。萧先生原本打算到了10月再续交半年房租 ， 让爱人在这间房子里安心坐月子 ， 如今这个计划可能要泡汤 。 “8月29日下午我赶紧跑去巢客位于西子国际的办公楼 ， 里面来了好多跟我一样闻讯赶过去的租客和房东 。 后来有人打了110了 ， 来了警察给我们作了登记 。 ”
8月29日下午 ， 众多房东和租客赶往巢客杭州总部无比郁闷的还有8月25日刚交了一年房租的租客潘先生 。 前几天他看中了之江富城的一套公寓 ， 与巢客签订了一份租赁合同 ， 约定房租1700元/月 。 “月付2300元/月 ， 季付2100元/月 ， 半年付1900元/月 ， 年付1700元/月 。 ”潘先生说 ， 在巨大的差价面前 ， 他毫不犹豫选择了年付 。 加上押金 ， 潘先生一共向巢客支付了22100元 。 令潘先生万万没想到的是 ， 仅住了三天就出事了 。
房东周先生在得知巢客出事的消息之后 ， 也陷入了窘境 。 “我在大关有一套房子 ， 去年7月委托给了巢客 ， 委托期两年 。 之前的租客住满一年之后 ， 前不久刚刚搬走 。 8月29日巢客工作人员跟我说他们公司不会再打房租给我了 ， 叫我去把锁换掉 ， 就算是提前解约 。 ”周先生说 ， 由于还没有办理解约手续 ， 他担心换了锁可能会被巢客反咬一口 ， 他成了提前解约的一方反而要承担违约责任；不换锁吧 ， 又担心巢客把他的房子低价租出去 。据了解 ， 巢客涉及的房东数量远超友客 ， 总量很可能超过万人 。 目前巢客的房东和租客已建立10多个维权微信群 ， 不少已满员 。
2今年以来官司缠身两周前法人变更巢客最早成立于2018年10月 ， 最早的公司名为“杭州巢客房地产代理有限公司” 。 2019年7月 ， 公司更名为“杭州巢客遇家科技有限公司” 。 2020年3月 ， 公司更名为“杭州适享科技有限公司” 。
天眼查显示 ， 杭州适享科技有限公司目前拥有武汉巢客、成都巢客、合肥寓意三家全资子公司 。
颇为值得关注的是 ， 今年8月14日 ， 适享科技法人代表由黄某坤变更为陈某 。 不过 ， 黄某坤目前仍担任上海寓意物业管理有限公司的法人代表 ， 且持股99.5% 。另据天眼查显示 ， 适享科技为上海云栖物业管理有限公司的全资子公司 ， 而云栖物业又为寓意物业的全资子公司 。有租客向钱报采访人员爆料 ， 今年8月5日 ， 他与适享科技签订了租赁合同 ， 半年租金30000元被要求打入上海寓意物业管理有限公司的账户 ， 2500元押金则通过微信转账给了业务员 。
目前与适享科技相关的诉讼信息（含杭州巢客、巢客遇家及子公司）已多达100条 ， 其中97条发生在今年5月之后 。
3房管部门发布警示交房租不要一次性超3个月针对友客等长租公寓爆雷事件 ， 杭州房管部门表示 ， 要加快推进资金监管工作 ， 将对未按要求落实资金监管工作的企业进行风险警示 ， 同时加大宣传 ， 提高消费者风险意识 ， 多渠道了解市场租金水平 ， 同时避免一次性缴纳3个月以上租金 。目前 ， 杭州房管部门已会同住建等多个部门约谈友客负责人 ， 要求其妥善处理后续事宜 ， 主动配合相关调查 。根据要求 ， 8月31日之后租赁企业账户将纳入监管 。 9月30日前 ， “托管式”住房租赁企业需根据要求要求完成风险防控金缴交 。 之后 ， 房管部门将公开公示“白名单”租赁企业 。 届时 ， 选择长租公寓时一定要看清其是否“合规” 。总之 ， 今后选择长租公寓之前一定要详细了解这家公司的实力和口碑 。 一旦发现有“高收低租”行为的 ， 千万要慎重 。 须知天上不会下馅饼 ， 一定要多长个心眼 ， 切莫被眼前的小恩小惠冲昏了头脑 。来源：钱江晚报
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