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棚户区改造|深晚报道｜宝安庆宜华苑棚改项目（一期）启动签约 首日签约率超90%


棚户区改造|深晚报道｜宝安庆宜华苑棚改项目（一期）启动签约 首日签约率超90%
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庆宜华苑棚户区改造项目方案示意图 。
棚户区改造|深晚报道｜宝安庆宜华苑棚改项目（一期）启动签约 首日签约率超90%
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业主代表在签约仪式上签字 ， 首日签约率超90% 。
8月 30日下午 ， 宝安庆宜华苑棚改项目（一期）签约启动仪式正式举行 ， 拉开了该片区危房改建换新居的序幕 。 庆宜华苑片区棚改项目是宝安区政府2020年重大民生实事之一 ， 将于今年内动工拆除 ， 此次签约的一期项目建成后 ， 预计提供回迁住房及人才住房333套 。
业主积极签约
盼危房改建换新居
"我们都盼望着快点改造 ， 早日搬进新房 ， 以后也能在家门口买菜、做健身操了 。 "在启动仪式现场 ， 不少居民满怀喜悦赶来签约 ， 并畅想着未来新家园的模样 。 签约启动首日 ， 即达到了90%以上的签约率 ， 其中商业部分签约率已达100% ， 个人住宅部分签约率已达97% 。
肖洪是预签约期首位签约者 ， 当天他早早地来到活动现场 ， 期待见证集体签约的激动人心时刻 。 他说："以前住的房子太老旧了 ， 又缺乏配套的基础设施 ， 没想到政府这么快推动棚改 ， 为我们建新家园 ， 我当然早早签约 ， 支持棚改工作啦 。 "
据悉 ， 庆宜华苑片区项目整体范围共有建筑18栋 ， 510套物业 ， 占地2.39万平方米 ， 总建筑面积约4.39万平方米 。 其中庆宜华苑小区建成时间久远 ， 部分建筑楼体钢筋腐蚀、墙体砂浆脱落、水电线路老化 ， 危及小区居民生命财产安全 。 为解民忧 ， 宝安区坚持"政府主导+ 企业实施+ 人才房建设"的棚改模式 ， 以新安街道办为牵头单位、以宝安人才安居公司为实施主体 ， 紧锣密鼓地推进庆宜华苑片区棚改项目 。
根据规划 ， 庆宜华苑片区项目建成后 ， 将从设施落后的危楼变身现代化、高品质的宜居社区 ， 除回迁住宅以外 ， 还计划提供人才住房700多套 ， 同时配建一所9 班幼儿园 ， 配套商业面积约7200平方米 ， 配套基础设施包含便民服务站、文化活动室、老年人日间照料中心等 。 "我们希望将这里打造成功能齐全、配套完善、生态宜居、多元聚集的高品质社区 ， 提升片区整体城市形象和发展品质 。 "该项目相关负责人说 。
此次签约启动的项目一期 ， 总用地面积6542平方米 ， 总建筑面积约16170.48平方米 ， 预计提供回迁住房及人才住房333套 。 回迁后 ， 小区居民将享受更安全、更美丽的居住环境 ， 进一步提升居民幸福感 。
攻克重重困难
跑出棚改"加速度"
据了解 ， 宝安庆宜华苑棚改项目（一期）是市人才安居集团所属宝安人才安居公司成功实施宝安38、39棚改项目后 ， 再一次作为实施主体推动的棚改项目 ， 也是宝安棚改实施细则颁布以来 ， 宝安首批6 个棚改项目中推进最快的项目 。
事实上 ， 这个项目既存在危房问题 ， 也存在现状户型繁多、开发地块过小难以设计布局问题 ， 也因早期城市规划欠缺而造成地块零散问题 ， 还有因转让、赠与、离婚、继承等导致产权复杂等困难 。 宝安区迎难而上 ， 逢山开路、遇水架桥 ， 大力推动改造进程 。 该项目从2018年开始启动前期工作 ， 随后陆续完成棚改摸底调查 ， 概念规划编制、两次意愿征集、清空危房、权属信息公示等工作 ， 如今一期签约仪式启动 ， 这中间仅用了2 年时间 。
做好居民沟通工作 ， 赢得居民支持 ， 是棚改工作的关键点也是难点 。 为保障此次签约工作顺利推进 ， 宝安区住建局、新安街道办、宝安人才安居公司等组成工作专班 ， 采取"兵团分部作战"模式 ， 发扬"楔钉子"精神 ， 向片区居民详细讲解当前棚改政策 ， 并在项目部周边设置办公点 ， 方便居民随时咨询 。 在此基础上 ， 针对该片区存在商业、住宅、商住混合和政府物业等多种情况 ， 工作专班因"异 "施 "策 " ， 制定了多方案多协议 。


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