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拆迁|“棚改”退出，“旧改”来临，老小区改造后，哪一层最吃香？


在当下这个快节奏的时候 ， 相信很多人都幻想过一夜暴富的美梦 。 希望自己可以“凭空”多出一大笔钱 ， 继而实现财富自由 ， 以后就可以慢下脚步 ， 好好享受生活了 。 那么 ， 普通人有没有一夜暴富的机会呢？答案是肯定的 。 在现实生活中 ， 对于大部分普通人而言 ， 一夜暴富的机会主要有两个 ， 分别是“拆迁”和“彩票” 。 不过 ， 买过彩票的人应该都知道 ， 彩票想要中大奖 ， 实在是一件比较困难 ， 甚至可以说比较玄幻的事情 。 因此 ， 很多人对这种低概率的中奖游戏逐渐失去了兴趣 ， 他们开始把希望寄托在“拆迁”上面 。
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但是很遗憾的告诉大家 ， 依靠“拆迁”来实现一夜暴富这条道路 ， 或许也要被堵死了 。 根据国务院发布的相关文件 ， 2020年将是“棚改”的收官之年 ， 从2021年起 ， 也就是明年 ， “拆迁”就将退出 ， “旧改”时代已经来临了 。 而在老房子的处理方式上 ， “旧改”和“棚改”也有着很大的不同 。 简单点来说 ， 棚改就是拆了重建 ， 也就是我们常说的拆迁 。 而旧改则是在建筑原有的基础上进行升级改造 ， 比如粉刷外墙、加装电梯等等 ，
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客观来说 ， 在我国轰轰烈烈的城市化进程中 ， “棚改”所起到的作用还是非常大的 。 首先 ， 棚改解决了大量的城中村、老旧小区、危房等建筑 ， 让城市面貌焕然一新 。 其次 ， 棚改解决了很多人的住房问题 ， 让不少居民从“老破小”搬进了宽敞明亮的楼房 。 最后 ， 棚改释放了很多土地 ， 以前那些城中村、老旧小区 ， 大多是随意建造 ， 无章无法 ， 土地利用率极低 。 棚改以后 ， 这些土地被释放出来 ， 继而得到了更好的利用 。 不过话又说回来 ， 棚改之所以这么受人“喜爱” ， 主要还是其产生的“暴富”属性 。
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在现实生活中 ， 通过“拆迁”来实现一夜暴富的案例多不胜数 。 远的不说 ， 以去年深圳白石洲的拆迁工作为例 ， 短短一夜之间 ， 就“拆出”了1878位千万富豪 。 另据媒体报道 ， 同样位于深圳的罗湖水北村 ， 每户被拆迁的居民都获得了约2亿元现金补偿 。 虽然后来被证明是误传 ， 但的确有一些家庭获得了上亿元的拆迁款 。 对于大部分普通人而言 ， 别说是上亿元 ， 就是几千万元 ， 也是一笔非常庞大的财富了 。
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也正因如此 ， 很多人都不希望拆迁过早结束 ， 特别是那些还没有被拆迁的老旧小区的居民 。 但是 ， 任何政策的施行都是要根据现实情况来进行的 ， 当下的中国 ， 已经不适合那种大拆大建的模式了 。 所以 ， 旧改替代了棚改 ， 这也意味着 ， 不少人的“拆迁暴富梦”破碎了 。 那么 ， 棚改退出以后 ， 剩下的老房子应该如何处理呢？关于这个问题 ， 国家早已经想到了 ， 那就是按照旧改的新规处理 。 2020年的《政府工作报告》明确提到 ， 城镇老旧小区量大面广 ， 要大力进行改造提升 ， 更新水电路气等配套设施 ， 支持加装电梯和无障碍环境建设 ， 健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施 。
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据了解 ， 旧改主要会从三个方面来开展 ， 首先是基础设施的提升 ， 比如更新水管、电线、燃气管道等配套设施 ， 确保最基本的居住保障 。 其次 ， 是对老旧小区进行需求改善 ， 比如加装电梯 。 因为随着时间的推移 ， 老旧小区的原住民大多都成了老人 ， 上下楼梯非常不便 。 加装电梯后 ， 他们的出行将更加方便 。 最后 ， 是对老旧小区周边配套设施进行提升 ， 比如社区养老、社区托儿所、家政服务、健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施等


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