车库|百余间车库竟全是违建！哈尔滨这个小区居民急了：我当年花了近20万，开发商承诺……
北京联盟_本文原题：百余间车库竟全是违建！哈尔滨这个小区居民急了：我当年花了近20万 ， 开发商承诺……
近日 ， 哈尔滨市平房区国际花都小区居民反映 ， 他们小区的百余间车库竟然是违法建筑 。 这些车库位于小区院内 ， 大部分都已经售出 。
平房区城市管理行政执法局目前已经介入调查 ， 负责人表示 ， 这样的情况以前从未遇到过 ， 因为涉及楼体的安全问题 ， 对这些车库暂时不会拆除 ， 正在研究处置办法 。
购买车库的小区居民已经联合维权 ， 委托律师起诉开发商 。
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连排车库突然被贴上了拆除通知
“花大价钱买的车库 ， 竟然都是违法建筑 ， 以后可咋办？我们的钱不会打水漂吧？”家住国际花都小区B36栋的居民李先生说 。
国际花都小区一期位于哈尔滨市平房区 ， 属于近年开发的高档小区 。 但是谁也没想到 ， 小区居民在开发商手里购买的联排车库 ， 竟然没有审批 。 8月28日 ， 采访人员在小区院内看到 ， 几乎每个车库门上都贴了一张违建拆除的通知 ， 有的通知被撕掉 ， 但是门上仍留着纸印 。
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采访人员在现场看到 ， 国际花都一期小区内有地下车库 ， 同时在院内也存在两排单体式的车库 ， 分别位于A29、A28、A27栋的下方和B36栋同排的楼房正对面 。 该小区的楼房本身建在坡上 ， 单体联排式的车库都是依坡而建 ， 除了其中一栋的车库不知什么原因未安装车库门之外 ， 其他的车库均为统一的白色卷帘门 。
采访人员从前往后数了一遍 ， 第一排共计28个车库 ， 第二排有两部分 ， 分别为46个和28个 。 居民们介绍 ， 第二排的28个车库还没来得及卖出去 。 由于位于小区的院子里 ， 且处于中心位置 ， 有些车库居民买到手就直接当作门市出租了 。
“当年这些车库卖得比房子还抢手 ， 要求全款才能买得到 。 ”居民李先生说 ， 他的车库是19.5万元买的 ， 其他居民说买得早的能便宜一点 ， 有18万和16万买的 。
居民张大姐说 ， 自己的房子是2012年12月买的 ， 车库则是2013年9月交的款 ， 他们与开发商签有购买协议 ， 但是没有正规的发票 。 由于是全款 ， 所以售楼处当场刷完POSS机后 ， 给他们出了一张打印的小票 ， 现在留在手里已经有些模糊不清了 。
此后 ， 该小区建建停停 ， 直到2017年前后入户 ， 车库大致是一年后投用 ， “现在能有这样的单体联排别墅实在是难得 ， 我们盼着能早点用上 ， 可是这才两三年工夫 ， 车库竟然变成违建了 ， 谁能接受得了啊？”居民们纷纷表示 。
无产权车库 开发商竟承诺可终身使用
除了交款小票之外 ， 居民们现在手里掌握的有效证据 ， 就是开发公司出具的销售合同 。
在居民提供的《半地下车库使用权销售合同》上显示：甲方为绿地集团哈尔滨绿洋置业有限公司 ， 项目名称为绿地世纪城国际花都A区半地下车库 ， 合同上盖有绿地集团哈尔滨绿洋置业有限公司的现金收讫章 。
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采访人员注意到 ， 合同第五条显示 ， 使用权是“该车库因无产权 ， 使用权为终身” 。 这样矛盾的表述没有引起居民的怀疑吗？
居民赵先生说：“如果是地下车库 ， 我们可能就不这么积极买了 ， 正因为它是单体的 ， 一是现在新建的小区很少见 ， 第二我们还想用它做点买卖 ， 所以当时也没考虑这么多 。 我们当时还觉得白纸黑字写到合同上 ， 应该就是终身的 ， 要不他们也不敢写 ， 我们的权益能得到保障 。 ”
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