楼市|银川连续三月房价涨幅全国第一，多城调控压力加大
国家统计局数据显示 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5% ， 涨幅均与上月相同 。
7月份商品住宅销售价格环比涨幅回落 ， 新房和二手房上涨城市的数量都有所减少 。 同时 ， 虽然全国主要城市房价上涨的态势在持续 ， 但是上涨幅度明显在收窄 。
一是进入6-8月是传统的楼市淡季 ， 前期的需求释放了之后 ， 楼市的上涨动力明显不足 。 二是随着调控刚刚升级 ， 潜在需求者开始观望 ， 市场预期回落 。
分城市看 ， 出台稳控政策的城市 ， 杭州、深圳房价涨幅开始收窄 。 这说明政策的作用还是立竿见影的 ， 预计后市还会处于调整阶段 。
广州7月二手住宅价格环比涨幅居70城首位 ， 可见市场需求依然强劲 。 而北京、上海新房及二手房价格环比涨幅均在0.5%以内 ， 价格平稳 。
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其中 ， 银川已连续三个月新房价格环比涨幅排名全国第一 。 同比来看 ， 银川新房价格涨幅也已连续两个月排名第一 。
银川房价涨幅之前一直慢于全国平均水平 ， 当前的持续上涨 ， 是需求释放和补涨的过程 。 虽然风险不大 ， 但是 ， 在现阶段稳控楼市的背景下 ， 政府出台调控、管理的可能性还是很高的 。
从二手房表现看 ， 银川、唐山、西宁、杭州、成都、无锡、沈阳、南京、徐州、深圳和宁波等城市依然有过热风险 ， 其中 ， 深圳、南京和宁波已经相继出台较严格的调控政策 ， 相信其他城市也会跟上调控的脚步 。
【楼市|银川连续三月房价涨幅全国第一 ， 多城调控压力加大】整体看 ， 在政策的压力之下 ， 楼市将进入一个相对平稳的调整周期 。本文首发于微信公众号：二哥看楼市 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）
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