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老旧小区改造工作快速推进，反复改造 多次扰民


老旧小区改造工作快速推进，反复改造 多次扰民
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王伟受够了老房漏水 。
每逢雨季 ， 屋外下大雨 ， 屋里下小雨 ， 家里的盆都不够接雨 。 工作了一天 ， 筋疲力尽 ， 回家想倒头就睡 ， 床单却是湿透透的…
去年 ， 小区开始改造 ， 王伟看到了希望 。 然而 ， 期待未果 ， 烦恼先至 。
“屋顶还是湿乎乎的”
王伟七八岁时 ， 父母把家搬到了现在的山东省青岛市西海岸新区珠海街道新风街片区 。 据他回忆 ， 上世纪80年代前后 ， 一些企业统一在这里建起12栋4层的职工家属楼 ， 简称“统建楼”
岁月催他长大 ， 也不断剥蚀着这些老房子 。 结婚后 ， 他搬离了小区 ， 而父母还住在这里 。
“阳台外墙两厘米厚的水泥抹灰一片片脱落 ， 屋内的墙面都是裂纹 。 ”王伟说 ， 最闹心的是房子漏水 ， “每个房间都有多处漏水 ， 一下雨就要用盆接着 。 有时雨停了 ， 屋里还在滴水 。 ”
今年春节前 ， 小区迎来改造 。 “大概6月初 ， 工人给做了防水 。 虽然跟之前比有了很大提升 ， 但漏水问题还是没解决 ， 随后的雨季 ， 又渗水了 。 ”王伟说 。
王伟称 ， 此后工人上门进行了维修 ， 但效果并不明显 ， “距离第2次做防水半个多月了 ， 屋顶好几个地方都还是湿乎乎的 。 如果修好了 ， 屋顶应该也干了 。 ”
小区另一名居民则表示 ， 自家杂物间前两年做完防水不漏了 ， 但这次重新做防水后反而又漏了 ， “屋顶都起皮了”
让王伟等居民发愁的 ， 还有这栋楼的楼梯间 ， “屋顶我们自己常修 ， 但楼梯间顶层还是多年前的状态 。 一下雨 ， 楼梯间最先漏水 ， 从4楼一直漏到1楼 。 ”
经年累月 ， 楼梯间墙面长出了霉斑和青苔 。 “平时楼梯间有股霉味 ， 下雨的时候水会滴到身上 ， 而且台阶很滑 ， 老年人上下楼特别不安全 。 ”王伟说 。
他介绍 ， 此次改造也包括楼梯间墙面翻新、顶层防水 。
“墙面翻新正常的操作程序应该是 ， 铲掉原来墙面的表层 ， 涂一层具有防潮防霉作用的基础层 ， 再刮腻子 。 而这次 ， 工人直接刮腻子 。 如果把现在的表层铲掉 ， 还能看到原来的涂料 。 ”王伟说 。
老旧小区改造工作快速推进，反复改造 多次扰民
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8月2日拍摄的楼梯间墙面 。受访者供图
做过装修的他 ， 对墙面翻新的施工规范有一定了解 。 “直接刮腻子不行 ， 时间长了墙皮容易龟裂、剥落 ， 现在有的地方已经裂了 ， ” 王伟说 ， “楼梯间墙面的平整度和阴阳角垂直度 ， 也都不行 。 ”
王伟认为 ， 楼梯间顶层防水改造的施工顺序颠倒了 ， “应该先做防水再刮腻子 ， 而工人弄反了 ， 导致新刮的腻子被雨水浸泡 ， 长出霉斑和青苔 。 而且做完防水后 ， 没看到他们再处理墙面 。 ”
老旧小区改造工作快速推进，反复改造 多次扰民
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8月2日拍摄的楼梯间墙面 。受访者供图
6月发布的青岛市城镇老旧小区改造技术导则（试行）规定 ， 楼宇公共部位内墙渗漏、泛潮的部位 ， 先做堵漏密封 ， 再修补复原泛潮部位 。
“就给企业这些钱 ， 企业得把活干好”
老旧小区防水改造质量如何保障？楼梯间是否存在施工顺序颠倒问题？
珠海街道办接线人员称 ， 也有其他居民反映做完防水后依旧漏水的情况 ， 这可能是施工人员没有找到漏点导致的 ， 街道办已向施工人员强调质量问题 ， “修不好 ， 验收肯定过不了”接线人员还表示 ， 如果漏水造成居民财产损失 ， 街道办将施工单位要求赔偿 。


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