违建|大家记住了！这八类建筑不属违章建筑，强制拆除必须承担法律责任( 二 )
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第六种 ， 从行政机关直接买断的土地使用权及地上建筑物 ， 不能被认定为违章建筑 。
例如 ， 通过招标、拍卖等方式 ， 行政机关一次性出售土地使用权 ， 但当仅出售土地使用权时 ， 地上建筑物没有办理手续 ， 这种情况不能直接认定为非法建筑 。
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第七种 ， 农村的三种土地上的建筑 ， 不属于违章建筑 。
这三种土地上的建筑物 ， 不应直接认定为非法建筑物 ， 如农村承包土地、荒山荒地自由开垦土地、基本农田生产建设用地 。
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第八种 ， 在土地总体规划调整之前建造的房屋 。
有些房屋或其他建筑物可能不符合目前的规划要求 ， 但在施工时 ， 它们符合土地使用总计划 ， 并根据当时的法律规定取得有关证书 。 按现行标准将其视为非法建筑显然是不公平的 。 律师认为 ， 符合当时规定但不符合现行条件的农村土地 ， 不能随意认定为非法建筑 。 根据法律规定 ， 只能没收 ， 不能在时限内拆除 。
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无论是对纯违法建筑的日常调查和处罚 ， 还是涉及征地拆迁工程 ， 非法建筑的认定都必须以历史、事实和法律原则为依据 ， 无论这些原则如何 ， 非法拆迁都要承担法律责任 。 如果你遇到各种各样的非法建筑违法、损害自己利益的案件 ， 你绝不能轻易放弃自己的起诉权 。
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【违建|大家记住了！这八类建筑不属违章建筑，强制拆除必须承担法律责任】
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