电梯|两地新规来了，老楼加装电梯不再“一票否决”！该给一楼补偿吗？
中国是一个人口大国 ， 所以不管到了什么时候 ， 住房这个话题都不会“过时” 。 对于传统的中国人来说 ， 有房才有家这样的思想观念已经牢牢“刻在”了大家的脑海里 。 不过 ， 随着我国房价不断走高 ， 买房这件事情也变得不再简单 。
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在这样的大环境下 ， 很多人将希望寄托在拆迁上 。 在过去很长一段时间里 ， 在我国靠拆迁致富的人可是一大把 。 在过去 ， 只要谁家墙有个人“拆”字 ， 那下半辈子基本上就不用愁了 。
然而 ， 虽然棚改不断推进 ， 有很多地区的房地产市场开始过热 。 所以 ， 对于老楼的规划 ， 国家也不再是大拆大建了 ， 而是“旧改” 。 这样一来 ， 那些购买了老房子希望在拆迁的时候 ， 能够大赚一笔的人显然就要“亏惨”了 。
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虽然新规定下 ， 这类人是“亏惨”了 。 不过 ， 也有人将“赚”了 ， 那就是多层老楼的业主 。
众所周知 ， 多层住宅的居住舒适度其实要比高层住宅高 ， 但是之前多层住宅基本上都没有电梯 ， 所以有许多人出于这个考虑会选择购买高层住宅 。 而如今 ， 国家也是明确提出了支持老楼加装电梯 。 对于广大老旧小区业主来说 ， 旧改其实是一件好事情 ， 因为通过翻修 ， 房子的价值也会“翻一番” 。
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不过 ， 加装电梯这个话题却引起了人们的热议 。 对于一楼住户来说 ， 基本上都是不愿意加装电梯的 ， 这是因为他们居住在一楼 ， 原本出行就比较方便 ， 有没有电梯都一样 。 而加装了电梯之后 ， 反而自己的利益会受损 ， 加装了电梯之后 ， 一楼的房子容易贬值 。
而且加装了电梯之后 ， 一楼的人一年到头也不一定搭几次电梯 ， 但是若是出现了什么问题 ， 需要出钱维修 ， 那势必是一栋楼的业主都要出钱的 。 出于这些原因 ， 一楼的业主基本上都是不同意加装电梯 。
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所以 ， 在很长一段时间内 ， 人们都在争论多层楼应不应该加装电梯这个问题 。 为了能够解决这个问题 ， 有很多地区也是发布了新规 ， 例如：北京 。
据悉 ， 前一段时间 ， 北京就针对旧改发布了新规 ， 其中就提到了加装电梯这个问题 。 其指出 ， 只要符合三个条件老旧小区就可以加装电梯：
想要加装电梯的业主具有占有和使用该住宅的权利 ， 并且能够提交出相关证据；想要加装电梯的住宅楼应该满足建筑消防安全等规范和标准要求；多层住宅想加装电梯的 ， 要听取全体业主的意见 ， 经专有一部分占该住宅楼总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 ， 并且其他业主不反对的 ， 就可以加装 。
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事实上 ， 北京不仅是对老旧小区加装电梯做出了规定 ， 对新建建筑加装电梯同样也是做出了规定 。 其规定 ， 4层及4层以上新建住宅或者是住户入口层楼面距室外地面的高度超过10米的 ， 必须要安装电梯并且要满足无障碍使用要求 。
北京市老旧小区加装电梯的新规定 ， 可是有着很大的意义 。 因为这意味着 ， “一票否决”成为了历史 。 除了北京取消了“一票否决”之外 ， 青岛同样也是取消了“一票否决” ， 新规“双三分之二”同意就可以申请了 。
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