圈圈创意小画室|10年后，房子真的会出现“白菜价”吗？经济学家直言不讳！
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【圈圈创意小画室|10年后，房子真的会出现“白菜价”吗？经济学家直言不讳！】
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把时光拉回到20年前 ， 当时许多县一套房子只需要3-5万元 。 如今一些经济发达的县城的房屋 ， 单价已接近万元 ， 更不用说那些大城市了 ， 涨幅达一二十倍的比比皆是 。 因此有些人感叹 ， 早知道当时砸锅卖铁也买上两套 ， 说不定就实现财务自由了 。
曾经有一段时间网上频繁流传马云说过的一句话：“未来的房子一文不值 ， 房价如葱” 。 我相信任何关注房地产市场的人都听说过这一事件 。 当时 ， 很多人对此表示怀疑 ， 但近几年我国楼市调控热度很高 ， 不少还没有买房的人就等着楼市传来好消息 。 那么 ， 10年后 ， 房价真的会出现大白菜价吗？经济学家直言不讳 。
从2019年的房地产市场可以看出 ， 我国的宏观调控对稳定房价具有重大影响 。 根据我国发布的最新公告 ， 2020年将持续推进“房住不炒”政策 ， 房地产不作为刺激经济发展的短期手段 。 因此 ， 国家的宏观调控是一个长期过程 。
经济学中有一个公式叫做供需影响价格 。 在当前的中国市场上 ， 当前的住房库存远远超过了中国的实际人口 。 除了库存过剩外 ， 国内的房屋空置率也远远超过了国际水平 。 在这两者的影响下 ， 国内房地产市场实际上处于消费市场 。 供给超过需求 ， 房价自然会在未来下跌 。
10年后 ， 房价真的会出现大白菜价吗？经济学家表示 ， 未来房屋价格的趋势不会急剧上升 ， 但至于会不会变成“白菜价” ， 还需要时间进行验证 。 但是至少有一点是可以肯定的 ， 那就是将来房屋“在精而不在于多” ， 期望房子保值的人 ， 一定要在买房时看准房子的地段再出手 。
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