品质|业绩会实录|彩生活（01778）：重基础、提品质、降债务，冀一年后重回高增长轨道( 四 )

2020-08-20

至于未来彩生活是否还继续通过收并购来增长，在目前这个点上，我们也不否认，有机会我们会去做。刚才问到估值问题上，我们有没有压力，压力肯定是有的，管理层肯定会寻求对投资人更有效的回报。但是不能只是简单从估值角度来看，一个上市六年的物业公司和一个上市六个月的物业公司相比，我们对行业的看法有自己的经验，我们不是追求单纯的高估值。站在今天，回顾过去和展望未来，我会看清楚自己在行业的优势和具备的特点。
彩生活的一个特点是规模大，有5.63亿在管面积和3.6亿收费面积，在行业是前三名的头部，当管理对路时，我们的潜力非常大。彩生活作为物业第一股上市不是偶然的，我们有先天的基因，即在低成本方面超强的竞争能力，彩生活98%在管面积是第三方，这在整个行业是非常与众不同的数字。这在三线、四线、五线城市，都是非常有竞争优势，未来的定位和增长有丰富的想象空间，而不是简单的收并购道路。
大家从我们今年上半年的报表已经看出来，我们更加注重基础物业，提升品质，强化收缴率，目前已经有比较明显的变化了。同时，我们和互联网巨头京东合作，和360建立智慧社区，从原先自己进行互联网方面的探索，到今天更加注重跟行业巨头的合作，这就是目前的现状。如果从这几个方面想，我们还是很有信心的，我们会按照自己的打法和策略重新调整，走出自己的路。资本市场和投资人慢慢认清楚之后，也会给主流应有的估值和定位。

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