全年|中国奥园：有信心完成全年目标 未来追求规模与效益均好发展( 二 )
城市更新项目可通过一二级联动开发、一级开发乃至出售实现利润 ， 伴随中国奥园在城市更新板块的加速转化 ， 未来利润可见性高 。
开拓资产包拿地新模式 重点区域持续深耕
依托前瞻性的战略思维 ， 中国奥园继续强化以区域公司为据点持续深耕所在城市群 ， 提升一、二线城市占比 ， 提高市场份额及影响力 。 上半年 ， 中国奥园新增项目44个 ， 新增可开发建筑面积约695万平方米（收并购项目占63%） ， 新增可售货值约人民币832亿元 。 7月份 ， 完成收购京汉实业投资集团股份有限公司（京汉股份：000615.SZ）附带投票权股份29.99% ， 将并入中国奥园财务报表 。 通过本次收购 ， 中国奥园开拓资产包拿地的新模式 。
中国奥园执行董事、营运总裁马军表示 ， 中国奥园长期以来以收并购为主 ， 对具备丰富土地的公司和资产包进行长期密切的跟踪 。 目前各项收购工作开展的非常顺利 。 预计下半 年中国奥园销售货值达1700亿元 ， 公司整体货量充足 ， 对完成全年销售目标很有信心 。
中国奥园执行董事、集团高级副总裁陈嘉扬表示 ， 中国奥园将继续在精细化管理方面加大力度 ， 工程质量、安全水平以及运营效率持续提高 。 其进一步称 ， 中国奥园通过本地化的策略 ， 已在澳大利亚市场落地生根 ， 完成了开发全周期 ， 打响了奥园国际化的品牌 。
现金流充足 融资能力突出
中国奥园始终坚持审慎的财务管理 ， 在规模增长的同时加快销售资金回笼 ， 确保现金流安全及可持续发展 。
中国奥园集团副总裁、首席财务官陈志斌表示 ， 报告期内 ， 公司实现现金回款率约90% ， 总现金约人民币694.4亿元 ， 为短期借贷的1.5倍 ， 现金流动充足 。 截至2020年6月30日 ， 中国奥园授信额度总额约为人民币2256亿元 ， 其中尚未使用的授信余额为人民币943亿元 。
与此同时 ， 中国奥园积极开拓多元化融资渠道 ， 境内外融资能力突出 。 2020年2月 ， 中国奥园发行1.88亿美元363天4.8%境外债 ， 创中资高收益债最低发行成本；7月发行4.6亿美元2024年到期6.35%境外债 。
突出的融资能力及执行能力获得资本市场的肯定 。 目前 ， 惠誉、标普及穆迪三大国际评级机构一致给予中国奥园“正面”评级展望 ， 境内信贷评级获联合信用评为中国最高信用级别“AAA” 。
本网站上的内容（包括但不限于文字、图片及音视频） ， 除转载外 ， 均为时代在线版权所有 ， 未经书面协议授权 ， 禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用 。 违反上述声明者 ， 本网将追究其相关法律责任 。 如其他媒体、网站或个人转载使用 ， 请联系本网站丁先生：chiding@time-weekly.com
推荐阅读
- 预期|新加坡经济师调查报告：新加坡经济全年或萎缩6%
- 预期|新加坡经济师调查报告预测新加坡经济全年萎缩6%
- 同比|阳光100：前8月销售额同比降20%，全年确保销售过百亿
- 新闻|新加坡经济师调查报告预测新加坡经济全年萎缩6%
- 中新经纬|国家粮食和物资储备局：有信心、有能力确保谷物基本自给
- 楼市|抢跑楼市“金九银十”恒大推出7折卖房冲刺全年目标
- 第一财经|基金早知道 | 年内公募定增投资规模达133亿，超去年全年3倍
- 银行|苏宁银行上半年营收超去年全年，第五大股东康得新已暂停上市
- 五大|苏宁银行上半年营收超去年全年，第五大股东康得新已暂停上市
- 基金公司|谁是基金销售大赢家？半年销量超去年全年的竟然不是“宇宙行”！