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同比|阳光100：前8月销售额同比降20%，全年确保销售过百亿

9月7日 ， 易小迪名下房企阳光100中国控股有限公司（2608.HK）发布8月份业绩公告 。
公告显示 ， 2020年8月 ， 公司实现未经审核合同销售额约人民币3.93亿元（包含小股操盘项目人民币0.92亿元） ， 同比减少50.6%；对应合同销售面积约34693平方米 。
【同比|阳光100：前8月销售额同比降20%，全年确保销售过百亿】综合前8月数据看 ， 截至2020年8月31日止八个月 ， 公司实现未经审核合同销售额约人民币42.07亿元（包含小股操盘项目人民币6.91亿元） ， 同比减少20.37%；对应合同销售面积约355192平方米 。
阳光100中国创建于1999年 ， 其前身广西万通企业由易小迪在1992年创办 。 公司于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市 。 2015年起 ， 阳光100中国开始由传统住宅开发向“街区综合体”模式转型 ， 并逐渐放缓了拿地和项目扩展速度 。
近年来 ， 阳光100中国主要聚焦三大主力产品：喜马拉雅服务式公寓、街区综合体及阿尔勒复合型社区 。
按照阳光100中国于今年8月24日公布的中期业绩 ， 受到新型冠状病毒肺炎疫情影响 ， 今年上半年非住宅地产销售出现大幅下降 。
阳光100中国管理层提到 ， 由于公司业务转型 ， 非住宅产品计划销售占比50%以上 ， 但上半年突然出现的疫情影响 ， 导致商业街、喜马拉雅公寓、文旅项目等各类项目销售均出现下降 。 进入五月份以后 ， 喜马拉雅公寓销售反弹明显 ， 下半年有望恢复正常水平 。 但文旅项目及商业街销售仍然受到影响 。 公司及时调整产品结构 ， 下半年加大住宅开发力度 ， 以弥补上半年销售下降 。
截至2020年6月30日止6个月 ， 阳光100中国实现合约销售额24.08亿元 ， 合约销售面积20.93万平方米 ， 较2019年同期相比分别下降36.4%及33% 。
截至2020年6月30日 ， 阳光100中国现金及现金等价物人民币28.57亿元 ， 较2019年底增加4.18亿元 ， 主要是由于经营活动以及处置项目回款所致 。 现金虽有所增加但远不及阳光100中国的负债 。 阳光100中国的贷款和借款总额为人民币264.53亿元 ， 其中人民币122.1亿元须于一年内偿还；净负债比率上升至182.1% 。
对于今年下半年的业务调整 ， 阳光100中国指出 ， 下半年将加快原有住宅项目开发及喜马拉雅公寓入市 ， 下半年恢复销售增长 ， 保证全年销售任务过百亿 。 同时加快土地一级市场开发 ， 下半年争取实现与土地一级市场开发相关收入有较大幅增长 。 积极做好文旅项目及商业街项目的准备工作 ， 以抓住明年可能实现的市场机会 。 利用市场低迷机遇 ， 依托阳光100商业地产的独特竞争力 ， 抓住与国企、央企及地方政府合作机遇 ， 优势互补 ， 加快多种形式的业务增长 。
(本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)


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