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房地产|一周内两次强调“房住不炒”,7月房价走势如何?

北京联盟_原题是：一周内两次强调“房住不炒”,7月房价走势如何?
随着下半年经济社会进一步复苏 ， 有关房地产的政策与市场变化也再次成为舆论热点 。 国家统计局8月14日公布的新建商品住宅销售价格指数显示 ， 70个大中城市房地产市场价格总体平稳 。
具体来看 ， 环比方面 ， 各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅较上月回落或与上月相同；同比方面 ， 一线城市上述两类住宅销售价格涨幅较去年同期略有扩大 ， 二三线城市涨幅则持续回落 。
采访人员注意到 ， 7月24日和7月30日 ， 一周之内高层两次表态坚持“房住不炒” 。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称 ， 7月份各地深入贯彻落实党中央、国务院部署 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 着力稳地价、稳房价、稳预期 ， 因城施策、一城一策 ， 及时科学精准调控 ， 促进房地产市场平稳健康发展 ， 70个大中城市房地产市场价格总体平稳 。
房地产|一周内两次强调“房住不炒”,7月房价走势如何?
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北上广深房价环比涨幅回落
从数据来看 ， 4个一线城市(北上广深)7月份新建商品住宅和二手住宅(以下简称“两类住宅”)销售价格均较上月有所上涨 。
其中 ， 新建商品住宅较上月上涨0.5% ， 涨幅回落0.1个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州、深圳分别比上月上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6% 。
二手住宅销售价格较上月上涨0.7% ， 涨幅比上月回落0.3个百分点 。 其中 ， 北京与上月持平 ， 上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2% 。
与去年同期相比 ， 一线城市房价也略有上涨 。 新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7% ， 涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点 。
二三线城市房价同比涨幅连续10余月回落
31个二线城市方面 ， 新建商品住宅销售价格较上月上涨0.5% ， 涨幅回落0.4个百分点；二手住宅销售价格较上月上涨0.5% ， 涨幅与上月相同 。
与去年同期相比 ， 二线城市新建商品住宅销售价格上涨5.1% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨2.0% ， 涨幅与上月相同 。
【房地产|一周内两次强调“房住不炒”,7月房价走势如何?】值得注意的是 ， 二线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格的同比涨幅已经连续15个月相同或回落 。
房地产|一周内两次强调“房住不炒”,7月房价走势如何?
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35个三线城市方面 ， 新建商品住宅和二手住宅销售价格较上月分别上涨0.8%和0.5% ， 涨幅均与上月相同 。 与去年同期相比 ， 上述两类住宅销售价格分别上涨4.5%和1.8% ， 涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点 ， 均连续16个月相同或回落 。
住宅销售面积销售额回暖 投资继续增加
7月份房价环比涨幅回落的同时 ， 住宅销售面积和销售额进一步回暖 。 1—7月份 ， 住宅销售面积下降5.0% ， 但降幅较1-6月缩小2.6个百分点 ， 呈现回升态势 。
销售额在7月实现了“由降转涨” ， 1-7月份 ， 住宅销售额增长0.4% ， 1-6月份时 ， 住宅销售额还为下降2.8% 。
从住宅投资来看 ， 1—7月份 ， 全国住宅投资55682亿元 ， 增长4.1% ， 增速较1-6月份提高1.5个百分点 。
此外 ， 7月份 ， 房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.09 ， 比6月份提高0.24点 。 根据国家统计局官方解释 ， 通常情况下 ， 国房景气指数100点是最合适的景气水平 ， 95至105点之间为适度景气水平 ， 95以下为较低景气水平 ， 105以上为偏高景气水平 。
解读：下半年房地产市场走势如何？


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