房地产|什么是在建工程转让？在建工程转让的条件？
在建项目转让是收并购中的一种 ， 也可以叫项目转让 。 今天保标招标网小编就重点跟大家聊一下建筑工程招投标中什么是在建工程转让？在建工程转让的条件？
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什么是在建工程转让？
是指转让方将出让国有土地使用权及附着于该土地上的未建成的建筑物、构筑物、附属设施一并转让给受让方 ， 并由受让方支付转让价款的民事法律行为 。 按照我国法律的规定 ， 在建工程转让是以出让方式取得土地使用权转让的主要形式 。
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在建工程转让的条件？
1. 已经支付全部土地使用权出资金 ， 并取得土地使用权证书或者虽未取得土使用权证书 ， 但当地人民政府或其授权的部门同意转让 。
2. 已完成开发投资总额的25%以上 ， 已支付的土地使用权出资金不包含在内 。
3. 按建设项目法定程序取得了立项、规划、施工等手续 。 而受让方只须具备相应的房地产开发经营资质即可 。 转受让双方应通过签订“项目转让合同”的方式实现转让 。
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通俗一点来说 ， 在建工程转让 ， 可以是这样 ， 就是甲方将工程转让给了另一个单位 ， 由另一个单位来当甲方了 。 这个是可以的 。 为什么要这样 ， 可能是原来的甲方吃不消了 ， 而另一个单位认为有利可图 ， 双方一谈 ， 就由另一个单位来当甲方了 。
【房地产|什么是在建工程转让？在建工程转让的条件？】还有一种可能是施工方吃不消了 ， 想退出来 ， 让另一个施工方来施工 ， 这二个施工方的转让是非法的 。 应与甲方谈一下 ， 终止合同 ， 由甲方重新招标找施工单位才是对的 。
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