车位|一场大雨，直接暴露了房屋质量的这些问题( 二 )
7.检验返潮问题
买一楼送下沉花园的 ， 或者别墅带地下室的 ， 这下点雨之后 ， 就一目了然 。 如果下面排水不好 ， 或者工程出现纰漏 ， 那下面的部分就像个水帘洞一样 。 特别是如果通风采光再不好点的话 ， 更是雨后很难天然烘干 。
除了自己居住的房子之外 ， 公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大楼、走廊等是否有渗透也很重要 。 必要时可以看一看屋顶处的楼梯顶间的渗漏 ， 因为顶层建筑质量能反映整栋大楼的质量 。 这些公共场所的防水能力直接影响整个小区的居住环境 ， 不要等到暴雨到来时 ， 才看到种种弊端 。
8.设备的检验
对于准现房的项目 ， 如果因为下雨导致样板间没法看或者电梯没法用 ， 无论是理由和借口多么的充分 ， 开发商的品牌有多大 ， 我觉得也得慎重 。
9.检验物业的应急能力
物业服务对于入住之后的生活极其重要 ， 而大雨过后 ， 从各个小区物业公司的不同反应 ， 正是检验物业服务的品质如何的好机会 。 选择品牌物业就算大雨来袭也不用过多担心 ， 物业会很负责地对待每一个业主 。 个别物业公司平时在管理上的不足被充分暴露出来 ， 在业主蒙受巨大损失时 ， 他们却在忙着推卸责任 。
如果担心暴雨带来各种损失 ， 购房者在签购房合同时 ， 好能够附加相关条款 ， 约定好如果出现淹水情况 ， 如何明确责任和赔偿 。 此外 ， 购房者还可以通过自行购买商业保险来避免家庭的财产损失 。
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