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车位|一场大雨，直接暴露了房屋质量的这些问题


对于如何选到质量好的房子 ， 业内一直有这样一句话 ， 买房要“白天看一次 ， 晚上看一次 ， 下雨天再看一次” 。 白天主要看采光 ， 晚上主要考察周边环境是否宜居 ， 下雨天主要看是不是有漏水现象 ， 防水做得是否能让人满意 ， 可以说 ， 劣天气才是检验住宅或者其他房地产质量的唯一标准 。 无论外观设计得多么精致华丽 ， 但如果扛不住各种风雷雨雪 ， 给百姓们的生命财产造成威胁 ， 那也是万万住不得的 。
【车位|一场大雨，直接暴露了房屋质量的这些问题】车位|一场大雨，直接暴露了房屋质量的这些问题
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夏季的确是检验建筑质量的最好季节 ， 除了风 ， 还有雨水、地下水 。 很多城市突然大雨的概率比以前明显上涨；另外最近两年很多小区的干挂石材外立面 ， 玻璃幕墙外立面 ， 也存在很大的安全隐患 ， 瓷砖更是重灾区 。 这种情况下 ， 对房屋质量的考验越来越大 ， 一场狂风暴雨便使得建筑质量问题得以暴露出来 。
因此在选择住房问题上 ， 除了不得不考虑的经济问题 ， 还有房屋质量也是必须要再三评估的 。 比如说尽可能选择口碑较高的名企盘 ， 因为大部分知名房企都不会随便拿自己的口碑开玩笑 ， 而且他们有足够的经验与实力 ， 总体还是值得信赖的；比如尽量选择高层 ， 高层住宅比起低层更容易接收到日光照射 ， 也能免受雨水浸泡的困扰 。
那大雨到底检验了房屋的什么呢？
1.楼盘的地势高低
地球是圆的 ， 但是我们目及之处是平的 ， 所以我们买房子的时候 ， 也根本看不到我们这个楼盘所处的地理位置是高是低 ， 但是一下雨我们就能看出来 ， 是不是有存水 。 拿女孩举例子 ， 如果有老公还好 ， 有存水男朋友背着过去 ， 如果单身狗就坏了 ， 无论白鞋黑鞋高跟矮跟皮的革的 ， 只能自求多福了 。
2.墙皮是否会脱落
外立面有的贴砖有的刷涂料 ， 下完雨如果再刮点风 ， 是骡子是马就显而易见了 。 有的外挂苯板掉下来（有的企业一般是在下雨前后着火 ， 可能就是这个原因吧） ， 有的是瓷砖大面积脱落 。
3.楼下或者园区的排水系统如何
水往低处流 ， 一旦暴雨来临 ， 风险大的肯定要数小区内地势低的地方 ， 尤其是花园、地下室及地下车库等处 。 因此 ， 买房要考查楼盘的地形和排水情况 。 有的小区内部地形有落差 ， 发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上 ， 那地势低的楼层首当其冲就要受影响 。
如果你选的房子处于现房或准现房阶段 ， 那必须要大雨过后到现场考查 。 如果是在售项目后期加推新品 ， 选房时可以去交付使用的房屋一探虚实 ， 也可去施工现场实地考查 。 此外 ， 大雨过后 ， 小区的草地、平地等有没有下陷 ， 路面、围墙、路牙、台阶都是否有断裂等 ， 都是需要仔细考查的方面 。
4.顶楼和端山墙是否漏水
雨季买房还有个好处就是能检验防潮、防雨等项目质量 ， 看看质量是否真的如宣传一样 。 业内人士建议说 ， 要注意阳台、窗台、墙角以及墙体是否有渗水、漏水的现象 ， 尤其是想买顶层的住户 ， 要观察棚顶或阁楼的天窗是否渗水 ， 这对于日后的居住有重要的影响 。 其次 ， 还需注意窗户的漏不漏雨、密闭是否达标 。
5.窗户的密封性
这个窗户的密封性从两个角度说 ， 一个是隔音一个是防水（隔热就不在这说） ， 隔音很容易理解 ， 雨点大点的 ， 或者电闪雷鸣的 ， 特别是家里有小孩的 ， 这个就特别的明显 。 防水是赶上下雨加刮风 ， 或者是中空的窗户里面有露水或者直接渗到屋内 ， 那就惨了 。
6.地下车位是否漏水
再就是地下车位 ， 本来是为了防止爱车被雨水侵蚀 ， 外面下大雨下面下小雨 ， 那就糟了 。 地下车位有的是人防工程 ， 沟通减料尤的话为明显 。


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