|又要省一笔钱？上亿“房奴”有福了，“新规”马上实行
一提及房地产行业 ， 我国很多人都有“说不完”的话题 。 至今为止 ， 房地产行业依旧是我国的“热门行业” 。 茶余饭后讨论房价、买不买房 ， 成为了我国居民“习以为常”的事情 。
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可以这样说 ， 如今和房地产有关的事 ， 都能影响到我国的一大群人 。 所以说 ， 房地产行业任何的“风吹草动” ， 都会引起我国居民的注意 。 这不马上要到8月底了 ， 我国房地产行业又要迎来 ， 一次大的“变动” 。
【|又要省一笔钱？上亿“房奴”有福了，“新规”马上实行】事实上这次我国房地产行业的“大变动” ， 早在年初时就已经有了预示 ， 当时我国相关部门也提醒了多遍 。
在2019年时 ， 我国央行就提出 ， 将存量“浮动利率贷款的定价基准” ， 转换为“贷款市场报价利率(LPR)” 。 要求2020年所有按揭贷款的计算方式 ， 都从之前的“浮动利率”转换成“LPR” 。 也就意味着 ， 我国近30万亿人民币的存量房贷 ， 将按LPR定价 。 “新规”来袭 ， 大家如何选择？
居民可以按照“LPR基础利率+基点” ， 也可以选择把当前还贷利率固定下来 ， 两种中只能选择一个 ， 并且机会只有一次 ， 大家要谨慎选择 。
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从2020年3月1日开始 ， 并且原则上要求大家在8月31日前完成 。 目前看来 ， 给大家做考虑的时间不多了 ， 马上也快到8月底了 。 不知道大家都 ， 选择好了没?
对于贷款买房的人来说 ， 房贷利率的多少 ， 是至关重要的事情 。 这直接关乎着 ， 自己的买房成本 。 甚至相差0.1倍的房贷利息 ， 20、30年下来 ， 也能让你多付近10万元左右 。
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而为了推动我国房贷利率市场的“进程” ， 我也因此发布了上面的这项政策 。 对于很多人来说 ， 至今还在犹豫 ， 到底是该选择固定利率 ， 还是LPR利率呢?如今“截止”期限越来越近 ， 你要抓紧时间决定了 。
简单点来说这两种利率最“本质”的区别 ， 就是一个利率固定而一个会存在变动 。 LPR利率 ， 是会变动的 ， 也就是说到时候你每月还的利息 ， 也可能会不一样 ， 可能多了也可能少了 。
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而固定利率的“特点” ， 就是未来我国贷款利率上调了 ， 其也不受到什么影响 ， 每月的贷款利息 ， 也是不会有太大差别 ， 基本是保持不变的 。 所以说 ， 对于不同的家庭 ， 要根据自身的情况作出选择 ， 找到适合自己的“利率算法” 。
我国专家也表示 ， 未来LPR可能会继续降低 ， 到时相比之下固定利率的成本 ， 就显得更高了 。 不过一般两者的差距 ， 每月也就在百元至几十元左右 ， 并不会差距过大 。
LPR的走势和我国货币政策 ， 有着非常大的关系 ， 如果未来LPR继续下调的话 ， 选择LPR利率无疑是一个好选择 。
选择固定利率 ， 未来你的每月支付金额也会非常固定 ， 不会受到太大影响 。 而LPR利率 ， 未来可能让你每月少还几十到一百元左右 ， 但有可能让你多还钱 。 就是这样 ， 一个简单的道理 。 不过就目前来看 ， 我国LPR利率还是更为“划算”一些 。
不过一般房贷都是20、30年的 ， 未来会如何谁也不知道 。 你们都选择好了吗?再不选择 ， 到时间后央行会“帮你”选了 。
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