涛声食饭|马光远断言：今年房价铁定上涨！展望2020年，房价会反弹吗？
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前几天 ， 著名经济学家马光远曾经在讲话中断言：中国的调控是为了让房子回归 ， 回归到其核心的价值 ， 及居住属性 。 而很多人不懂中国经济 ， 总觉得调控是要把房地产打垮 ， 这是不可能 ， 也不能做到的 。
很多经济学家对经济理论、数学模型娴熟于心 ， 但很多经济学家真的忘记了真实的历史是什么样的 。 这就是为什么很多经济学家既不能很好的解释过去 ， 也不能很好的解释当下 ， 更无法准确的预测未来的根本原因 。
所以如果从这一点来看的话 ， 马光远说房价会上涨也是他的理由 ， 但更大的问题是房价走势并不仅仅是靠货币就能决定的事情 ， 其他例如政策、土地供应、购房者预期都会影响房价走势 ， 而现在来看这些因素都不利好房价 ， 特别是国家政策对房价限制的太厉害了 。 所以不只是马光远很多其他专家其实都只看到一个方面 ， 例如孟晓苏 。
而且 ， 纵观所有产业 ， 没有哪一种能有房地产这么广泛的联系维度 ， 上下游至少有几十个产业能与之联动 。 从钢材水泥等建材 ， 直到家具电器和装修装饰 ， 甚至是餐饮婚庆市场 ， 都和房地产有紧密关系 ， 息息相关 ， 相互促进 。 【涛声食饭|马光远断言：今年房价铁定上涨！展望2020年，房价会反弹吗？】这也是我一直以来的一个观点 ， 那就是在某些城市房价也许会出现小幅度上涨 ， 但因为居民收入也在上涨 ， 而且上涨幅度要比房价涨幅高 ， 所以未来居民买房的难度只会变得越来越小 。 因此在现在这种行情下 ， 起购房者完全没有必要着急买房 ， 就算要买也要跟房东或者开发商多砍点价 ， 反正主动权在购房者自己手里 。
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